承包门脸合同协议

承包门脸合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门脸房，愿意将其承包给乙方经营使用，乙方有意承包该门脸房用于特定经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方门脸房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.门脸房位置：甲方所提供的门脸房位于[详细地址]，该门脸房建筑面积为[x]平方米，其具体的空间布局为[详细描述各个房间或区域的功能及尺寸等]。2.配套设施：门脸房现有以下配套设施，包括但不限于[列举如水电设施、消防设施、门窗等各项设施]，甲方应确保在交付乙方使用时，上述设施能正常使用且符合安全标准。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.承包期满前，双方应提前[x]个月书面通知对方是否续签合同。若乙方有意续签，在同等条件下享有优先续签权。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定费用，不因任何因素调整，但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况致使合同履行成本大幅增加，双方可协商调整承包费用。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。对乙方的经营活动有监督检查权，但不得干涉乙方的正常合法经营。在承包期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务保证对门脸房拥有合法的所有权或经营权，确保乙方在承包期内能够正常使用该门脸房进行约定的经营活动，无任何权利瑕疵或法律纠纷。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付门脸房及其配套设施，并确保交付时设施完好、能正常使用。负责承担门脸房的房产税、土地使用税等因房屋产权产生的相关税费。在承包期内，协助乙方办理与经营活动相关的各类审批手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定自主经营，不受甲方不合理干涉。有权要求甲方按照合同约定提供门脸房及相关配套设施，并在设施出现故障时要求甲方及时维修。若因甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付承包费用。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规或损害社会公共利益的经营活动。负责承担因经营活动产生的各类税费、水电费、物业费等费用。合理使用门脸房及其配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，且在承包期满或合同解除时，乙方应将装修改造后的门脸房恢复原状，如有损坏应照价赔偿。妥善保管门脸房及其配套设施，在承包期内如有损坏，应负责修复或赔偿。在承包期内，自行负责门脸房的安全保卫和消防工作，配备必要的消防器材和安保措施，确保经营场所的安全，因乙方原因导致的安全事故由乙方承担全部责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付门脸房及其配套设施，每逾期一日，应按照当年承包费用的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的承包费用，并按照当年承包费用的[x%]向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常使用门脸房进行经营活动，甲方应按照乙方实际损失给予赔偿，并相应减免乙方承包费用。3.若甲方违反本合同约定擅自干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉行为，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.若甲方未履行协助乙方办理经营活动相关审批手续的义务，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金，并补足所欠承包费用。2.若乙方擅自改变门脸房结构或用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方拒不恢复，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金，并承担恢复原状的费用。3.若乙方未妥善保管门脸房及其配套设施，导致设施损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。4.若乙方从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。乙方违法违规行为给第三方造成损失的，由乙方自行承担赔偿责任。5.若乙方未按照本合同约定在承包期满或合同解除时将装修改造后的门脸房恢复原状，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担，乙方还应按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在承包期内，如遇不可抗力因素导致门脸房损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用期限结算承包费用，多退少补。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任。4.合同解除或终止后，乙方应在[x]日内将门脸房及其配套设施交还甲方，同时清理场地。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年承包费用的[x%]向甲方支付占有使用费。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门脸房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订