共享房屋改造协议书

共享房屋改造协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），希望对其进行改造以实现共享房屋的功能；乙方具备房屋改造的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行改造事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋现状为[描述房屋现有状况，如毛坯房、简装房等]。2.改造内容对房屋进行整体规划设计，根据共享房屋的功能需求，合理划分各个区域，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等。对房屋内部进行装修改造，包括墙面地面处理、水电线路改造、门窗更换、家具及设备配置等。装修风格应符合[具体风格要求，如简约现代、北欧风格等]，所选用的装修材料应符合国家环保标准及相关质量要求。安装必要的设施设备，以满足共享房屋的使用功能，如智能门锁、监控系统、网络设备、空调、热水器等。确保设施设备的品牌、型号、规格符合双方约定，并具备良好的性能和质量保证。根据共享房屋的运营需求，设置相应的公共区域，如共享客厅、厨房、休闲区等，并进行合理的布置和装饰。3.改造目标改造后的房屋应具备良好的居住环境和舒适的使用体验，满足共享房屋的出租或短租需求。房屋的整体质量和安全性应得到有效提升，各项设施设备应正常运行，符合相关行业标准和规范。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造方案提出意见和建议，并要求乙方进行修改和完善。有权监督乙方的改造施工过程，检查工程质量和进度，对不符合要求的部分提出整改要求。在改造完成后，有权对房屋进行验收，如发现质量问题或不符合约定的情况，有权要求乙方进行修复或整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，确保资料的真实性和完整性。按照本协议的约定，及时支付改造费用。协助乙方办理改造过程中所需的相关手续，如施工许可证、物业备案等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而产生的责任。在改造期间，允许乙方及其工作人员合理使用该房屋，为施工提供必要的便利条件。不得干扰乙方的正常施工活动，如因甲方原因造成施工延误或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定支付改造费用。根据改造工程的实际需要，有权自主安排施工进度、施工人员和施工材料，但应确保施工过程符合相关法律法规和行业规范。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、手续不全或其他甲方原因导致施工受阻或延误，有权要求甲方给予合理的工期顺延，并承担相应的费用增加。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范，以及本协议约定的改造内容和标准，制定详细的改造方案，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，严格按照改造方案进行施工。负责组织具有相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保施工质量和安全。施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，文明施工。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进度，及时沟通解决施工中出现的问题。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议应认真对待，并及时整改。严格控制施工成本，确保改造费用不超过本协议约定的预算金额。如因乙方原因导致费用超支，超出部分由乙方自行承担。改造工程竣工后，负责清理施工现场，确保房屋交付时干净整洁。按照国家相关规定和本协议约定，对改造后的房屋及设施设备提供质量保证。在质量保证期内，对出现的质量问题及时进行免费维修或更换。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本协议约定的改造费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]），该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造内容所需的费用，除因甲方原因导致的设计变更或工程量增加外，不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体装修完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款：改造工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本改造工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照上述工期要求合理安排施工进度，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，以及本协议约定的改造内容和标准。乙方应确保所使用的材料、设备等符合质量要求，并提供相应的质量证明文件。2.验收乙方在改造工程竣工后，应自行组织内部验收。内部验收合格后，向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录，甲方事后有权要求重新检验，如检验合格，费用由甲方承担；如检验不合格，费用由乙方承担，并承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常施工活动，导致施工延误或损失，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照改造费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致改造工程无法顺利进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照改造费用的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的改造内容、标准或工期进行施工，应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定标准，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致工期延误，按照本协议约定的工期延误违约金标准向甲方支付违约金。如因乙方原因导致改造工程质量不符合要求，乙方应负责无偿修复或返工，如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自更换施工材料、设备或施工人员，甲方有权要求乙方立即改正，并按照更换部分费用的[x]倍向甲方支付违约金。如因乙方更换导致工程质量问题或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定提供质量保证或在质量保证期内拒绝履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：___