房子出让合同协议

房子出让合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意将该房屋出让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在层数为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。该房屋附带[附属设施情况，如车库、车位、储藏室等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权登记地址与上述房屋地址一致。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋出让款。要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于产权证书、房屋现状等。保证该房屋的合法性及可交易性，确保不存在任何影响乙方正常使用和取得产权的障碍。在本合同签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续。负责结清房屋交付前所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等所有费用。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照合同约定履行义务，包括提供房屋信息、协助办理过户手续、交付房屋等。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对房屋进行查验，了解房屋现状。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出让款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（按照法律法规规定应由甲方承担的除外）。在房屋交付后，按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。接受房屋及附属设施设备的现状，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在房屋交付后[x]日内书面通知甲方，协商解决办法。三、房屋出让款及支付方式1.房屋出让款双方经协商一致，确定该房屋的出让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋出让款。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付房屋出让款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余房屋出让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋出让款（含定金）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋应保持现状交付，甲方应确保房屋内的物品、设施设备等齐全且能正常使用（除双方另有约定外）。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写房屋交接清单。清单应包括房屋的门窗、水电设施、卫生洁具、家具家电等物品的明细及现状描述。双方确认无误后，在房屋交接清单上签字确认，完成房屋交付手续。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力或其他非双方原因导致无法在上述约定时间内办理过户手续的，双方应协商确定新的办理时间，并签订补充协议。2.过户费用承担按照法律法规规定应由甲方承担的过户税费由甲方承担，应由乙方承担的过户税费由乙方承担。办理产权过户手续过程中产生的其他费用，如登记费、手续费等，按照相关部门规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房屋出让款，并按照房屋出让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于房屋差价损失、装修损失、诉讼费、律师费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房屋出让款，并按照房屋出让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自损坏或拆除房屋及附属设施设备的，应负责修复或按照市场价格赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出让款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担赔偿责任。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并