房子分家合同协议

房子分家合同协议甲方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方与乙方系[亲属关系]，双方就[具体房屋地址]的房屋分家事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述本合同所涉及的房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋性质为[如私房、公房等]。该房屋包括[列举房屋内包含的主要设施设备，如卧室[x]间、客厅、厨房、卫生间等具体房间及相关附属设施]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定，要求对房屋进行合理的分割及分配。对分家后属于自己份额的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的质量、使用现状等信息。协助乙方办理与房屋分家相关的手续，如产权变更登记等（如有需要），提供必要的证明文件和资料，并配合乙方完成相关程序。在房屋分家过程中，遵守法律法规，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定，获得相应份额的房屋，并对该份额房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。要求甲方履行协助办理房屋分家相关手续的义务。2.义务按照本协议约定，按时、足额履行应承担的义务，包括支付相关费用（如有）等。尊重甲方对属于甲方份额房屋的权利，不得擅自干涉甲方对其份额房屋的正常使用和处分。在房屋分家过程中，遵守法律法规，不得故意损害甲方的合法权益。三、房屋分配方式经双方协商一致，决定对上述房屋作如下分配：[详细说明房屋具体的分配方案，例如：房屋的[具体楼层或区域]归甲方所有，[另具体楼层或区域]归乙方所有。明确各部分的具体界限和范围，如有附属设施（如院子、车库等），也应详细说明其分配情况]四、费用承担1.因房屋分家而产生的相关税费，如契税、印花税等，按照法律法规的规定由各自承担相应部分。2.办理房屋产权变更登记等手续所需的费用，由[明确哪一方承担，如双方协商共同承担的，应说明各自承担的比例]承担。五、产权变更登记1.双方应在本协议生效后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议的约定进行分割登记。2.办理产权变更登记手续过程中，如需要提供额外的证明文件或资料，双方应相互配合及时提供，确保手续顺利办理。3.若因一方原因导致产权变更登记手续未能在规定时间内完成或无法办理，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、房屋交付1.本协议生效且房屋产权变更登记手续办理完毕后，双方应按照本协议约定进行房屋交付。2.甲方应在房屋交付前，保证房屋处于正常可使用状态，清理房屋内属于甲方的物品，并将房屋钥匙等相关物品交付给乙方。3.乙方应在收到房屋后，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责修复或采取其他补救措施，直至符合约定标准。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知房屋情况、不协助办理相关手续、擅自处分属于乙方份额的房屋等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自干涉甲方对其份额房屋的权利、损坏房屋设施设备等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于房屋修复费用、物品损失费用等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或房屋分家相关信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额按照对方因此遭受的实际损失计算，同时违约方应立即停止侵权行为，采取措施消除影响。4.如一方未按照本协议约定的时间履行义务，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。