超市分租合同协议

超市分租合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[超市具体地址]的超市（以下简称"该超市"），并有意将该超市的部分区域分租给乙方经营使用，乙方愿意承租该部分区域用于合法经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将超市部分区域分租给乙方事宜达成如下协议：一、分租标的物及服务具体描述1.分租区域：甲方将位于该超市内的[具体楼层][具体位置]，面积为[x]平方米的区域（以下简称"该分租区域"）分租给乙方使用。该分租区域的位置、面积等以本合同所附的平面图为准。2.经营范围：乙方承诺在该分租区域内经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.配套设施：甲方应确保该分租区域具备基本的经营条件，包括但不限于水、电、照明、通风等设施。乙方应合理使用并爱护甲方提供的各项配套设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应在合同期满后[x]日内将该分租区域腾空并交还给甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本合同签订之日起[x]年内保持不变，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及本合同约定合法经营。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回该分租区域的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应确保该分租区域符合相关法律法规的规定，具备合法的经营条件，并向乙方提供相关证明文件。负责该超市整体的物业管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生等，为乙方的经营活动提供必要的协助和保障。按照本合同约定的时间和标准向乙方提供各项配套设施，并负责对设施进行定期维护和保养，确保设施正常运行。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营，并享有经营收益。有权要求甲方按照本合同约定提供各项配套设施及物业管理服务。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，有权要求甲方采取措施解决问题或给予相应的补偿。2.义务应按照本合同约定的经营范围、时间和方式合法经营，遵守法律法规及甲方的各项管理制度。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照每日[x%]的标准向甲方支付违约金。负责该分租区域内的日常经营管理工作，包括但不限于商品陈列、销售服务等，并确保经营活动符合环保、卫生等相关要求。应合理使用并爱护该分租区域及甲方提供的各项配套设施，不得擅自改变该分租区域的结构或用途。如需对该分租区域进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修或改造后的区域恢复原状。应自行办理与经营活动相关的各项证照，并按照法律法规的规定按时进行年检和换证。如因乙方未办理相关证照或证照过期等原因导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。在租赁期限内，乙方应自行负责该分租区域的安全保卫工作，确保经营场所的安全。如因乙方原因发生安全事故或纠纷，导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将该分租区域转租、转借或与他人合作经营。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供各项配套设施或物业管理服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他经济损失的，甲方应予以赔偿。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成其他经济损失的，乙方应予以赔偿。3.若乙方擅自改变该分租区域的结构或用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变结构或用途给甲方或第三方造成人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意，将该分租区域转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方转租、转借或合作经营行为给甲方或第三方造成经济损失的，乙方应予以赔偿。5.若乙方未按照本合同约定的经营范围经营或从事违法违规经营活动，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违法违规经营行为给甲方或第三方造成法律责任或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，并按照给对方造成的经济损失的[x%]向对方支付违约金。如因违约行为给对方造成的经济损失难以确定的，违约方应按照租金总额的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两