购买房时合同协议

购买房时合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋结构为______，朝向为______，所在楼层为______层，总层数为______层。该房屋附带车库/车位，面积为______平方米，位于______（具体位置）。房屋内装修情况为______（简单装修/精装修/毛坯房等），包含以下装修内容：______（如墙面、地面、门窗、厨房设备、卫生间洁具等详细描述）。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、租赁等限制交易的情况。该房屋产权证书号为______，登记产权人为______。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等。保证该房屋符合国家规定的交付条件，在合同约定的交付期限内将房屋及相关附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。负责处理该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并确保交付时该房屋不存在任何欠费情况。在办理房屋过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的协助和配合，承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的条件和方式购买该房屋，并在房屋交付后享有该房屋的所有权及相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于解除合同、返还已付款项并支付违约金等。义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方处理。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；如乙方违约不购买该房屋，甲方有权没收定金；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元（大写______元整），首付款支付方式为______（银行转账/现金支付等），甲方应在收到首付款后出具收款凭证。贷款乙方应在签订本合同后，积极办理房屋贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起______日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。贷款金额为人民币______元（大写______元整），如贷款金额不足以支付购房款差额部分，乙方应在银行放款后______日内以现金或银行转账方式补足。尾款在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在______日内将购房尾款人民币______元（大写______元整）支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给乙方，但如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的除外。甲方应提前______日书面通知乙方交付时间，并在交付时向乙方提供房屋交付通知书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。2.交付标准该房屋应符合国家规定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构质量合格、室内外装修符合设计要求、水电气等配套设施正常使用等。房屋交付时，甲方应保证房屋内的家具、电器等附属设施齐全且能正常使用，附属设施清单如下：______（详细列出家具、电器等附属设施的名称、品牌、型号等）。3.验收乙方应在收到甲方交付通知后的______日内对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施与清单不符等情况，乙方应在验收后的______日内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后的______日内负责修复或更换，直至达到合同约定的交付标准。如因甲方原因导致乙方未能按时验收房屋，视为甲方已按照合同约定交付房屋，乙方应按照合同约定支付购房款及承担相应费用。五、房屋过户1.过户时间双方应在本合同签订后的______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，乙方应按照合同约定承担违约责任；如因甲方原因导致过户延迟，甲方应按照合同约定承担违约责任。2.过户费用承担房屋过户所需缴纳的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但因一方原因导致的过户费用增加部分，由该方承担。例如，如因甲方隐瞒房屋产权情况或提供虚假资料导致过户税费增加，由甲方承担增加部分；如因乙方提供资料不实或未按时配合办理手续导致过户费用增加，由乙方承担增加部分。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责修复或整改直至达到交付标准，并承担因整改给乙方造成的损失；如乙方同意接收该房屋，甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷、抵押情况、租赁情况等重要信息，导致乙方无法正常购买或使用该房屋，甲方应返还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失，甲方应负责赔偿。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。如乙方在签订本合同后反悔不购买该房屋，甲方有权没收定金，乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。如乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。