改装房子合同协议

改装房子合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的位于[房屋地址]的房屋进行改装，乙方具备相关的改装资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋改装事宜达成如下协议：一、改装标的物及服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋面积：[建筑面积]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]（二）改装范围及内容1.室内装修部分拆除原有非承重墙，重新规划室内空间布局，增设[具体房间名称]，如书房、衣帽间等。墙面处理：铲除原有墙皮，重新粉刷墙面，部分墙面贴[壁纸/墙布材质]壁纸。地面铺设：客厅、卧室铺设[地板材质]木地板，厨房、卫生间铺设防滑地砖。天花板吊顶：客厅采用[吊顶造型及材质]吊顶，卧室采用简约造型的石膏板吊顶。门窗更换：更换所有房间的铝合金门窗，确保隔音、隔热性能良好。厨房改造：拆除原有厨房橱柜，重新定制整体橱柜，配备[品牌及型号]炉灶、抽油烟机、洗碗机等厨房电器。卫生间改造：拆除原有卫生间洁具，安装[品牌及型号]马桶、淋浴花洒、洗手盆等洁具，做好防水处理，安装集成吊顶。2.水电改造部分对房屋内的水电线路进行全面改造，重新铺设电线管道，更换部分老化电线，确保用电安全。根据新的空间布局，合理增加插座和开关数量，满足日常生活及新电器设备的使用需求。更换卫生间、厨房等区域的水管，采用[水管材质]水管，确保水路畅通无渗漏。3.其他部分安装全屋智能家居系统，实现灯光、电器的智能控制，可通过手机APP远程操作。在房屋外立面适当位置安装太阳能板，用于辅助提供热水，降低能源消耗。（三）改装风格本次房屋改装采用[具体风格，如现代简约风格、欧式古典风格等]，乙方应按照该风格进行设计和施工，确保改装后的房屋整体风格协调统一。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改装工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的改装范围、内容、质量标准和工期完成改装工作。有权在乙方严重违反合同约定时解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、房屋原始结构图等，以便乙方进行改装设计和施工。协助乙方办理改装过程中所需的相关手续，如物业备案、装修许可证等，承担因办理手续产生的相关费用。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改装费用。在改装期间给予乙方必要的配合，如提供施工用水用电、协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改装费用。有权根据改装工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和配合。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停改装工作，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的改装范围、内容、质量标准和工期，组织专业人员进行改装工作。负责改装所需材料和设备的采购、运输、保管和使用，确保材料和设备符合质量要求。在改装过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报改装工作进展情况，接受甲方的监督和检查，根据甲方的意见和建议及时调整改装方案。在改装完成后，负责清理施工现场，确保现场整洁干净。对改装后的房屋质量承担保修责任，按照国家规定的保修期限和范围履行保修义务。三、改装费用及支付方式（一）改装费用本合同约定的房屋改装总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改装费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.当改装工作进展到[具体进度节点，如水电改造完成、主体结构改造完成等]，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改装费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.改装工作全部完成，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改装费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）费用调整1.若在改装过程中，因甲方提出增加或变更改装内容，导致改装费用增加的，乙方应及时通知甲方，并提供详细的费用清单。经甲方书面确认后，费用相应增加，付款时间和方式按照本合同约定的支付方式执行。2.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致改装费用增加的，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可按照公平合理的原则分担增加的费用。四、工期（一）工期总天数本合同约定的房屋改装工期为自合同签订之日起[工期天数]天。（二）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应及时解决导致延误的问题，并书面通知乙方。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方延误工期超过[约定的延误天数上限]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的改装范围、内容和改装风格进行施工，确保改装质量达到合格标准。具体质量标准如下：1.室内装修部分墙面平整，无裂缝、脱皮现象，壁纸粘贴牢固，无空鼓、翘边。地面铺设平整，无明显缝隙，地板无变形、起翘，地砖无空鼓、开裂。天花板吊顶平整，造型符合设计要求，无变形、裂缝。门窗安装牢固，开启灵活，密封性能良好，无渗漏。厨房橱柜、卫生间洁具等安装位置准确，牢固可靠，使用正常。2.水电改造部分电线铺设规范，布线整齐，电线接头牢固，绝缘性能良好，符合安全用电要求。水管连接紧密，无渗漏，打压试验合格。插座、开关位置合理，通电正常。（二）验收1.改装过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方提交质量验收报告，甲方应在接到报告后[验收期限]个工作日内进行验收。如甲方在规定时间内未进行验收或未提出异议的，视为该阶段工程验收合格。2.改装工作全部完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，甲方应在接到申请后[验收期限]个工作日内组织验收。验收合格后，双方应签署验收报告。3.若验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并自行委托第三方进行整改，整改费用从乙方应得的改装费用中扣除。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改装费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的改装范围、内容、质量标准和工期完成改装工作，应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方提供的材料和设备不符合质量要求，乙方应负责更换，并承担因此产生的费用和损失。如因材料和设备质量问题导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方在改装过程中因自身原因造成安全事故的，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同