承包房屋合同协议

承包房屋合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），有意将该房屋的相关工程或服务承包给乙方，乙方具备相应的承包能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋承包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[x]平方米，结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层。房屋现状为[详细描述房屋现状，如毛坯房、已装修但部分需要改造等]。2.承包内容若为工程承包：乙方负责对该房屋进行[具体工程内容，如室内装修、外立面改造、水电安装等]，包括但不限于按照甲方提供的设计图纸或双方约定的标准进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关规范要求。施工过程中所需的材料、设备由[材料设备供应方，如甲方供应或乙方自行采购等]提供，具体约定如下：[详细说明材料设备供应方式及相关责任]。乙方需负责施工场地的清理、垃圾清运等工作，确保施工过程及完工后场地整洁。若为服务承包：乙方为甲方提供[具体服务内容，如房屋清洁服务、房屋维修保养服务、房屋安全管理服务等]，服务标准及要求如下：[详细阐述服务的具体标准、频次、质量要求等]。乙方应配备专业的服务人员，服务人员需具备相应的从业资格证书和技能水平，乙方需对服务人员的行为负责。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的承包工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工或提供服务。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照合同约定向乙方支付承包费用。向乙方提供开展承包工作所需的相关资料，如房屋设计图纸、产权证明等（如有需要）。协助乙方办理与承包工作相关的手续（如有需要），如施工许可证办理等，提供必要的协助和支持。尊重乙方的工作成果，不得擅自更改或破坏乙方完成的工程或服务内容。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照合同约定获取承包费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照合同约定的标准和要求，按时、保质、保量地完成承包工作。遵守国家及地方相关法律法规，合法合规开展承包工作。施工过程中或提供服务过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全或服务安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管甲方提供的资料及施工过程中涉及的材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。定期向甲方汇报承包工作进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时调整工作安排。若承包工作涉及第三方，乙方应负责协调处理与第三方的关系，确保承包工作顺利进行，因乙方与第三方的纠纷给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。三、承包费用及支付方式（一）承包费用双方约定承包费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价（或根据实际工程量结算，具体结算方式为：[详细说明结算依据及方法]），包含乙方完成承包工作所需的全部费用，除合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付承包费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在乙方完成[具体工程进度节点或服务阶段，如基础工程完工、主体结构完工、装修工程完成[x]%等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付承包费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：承包工作全部完成，经甲方及相关部门（如有需要）验收合格后，甲方向乙方支付至承包费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：剩余承包费用的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]），质保期为[质保期限，如一年]。质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期及服务期限（一）工期（适用于工程承包）1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照上述工期计划合理安排施工进度，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照承包费用的[x]%向甲方支付违约金；若因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.在施工过程中，乙方应根据实际情况及时调整施工计划，如遇重大设计变更或其他不可预见的情况，导致工期需要延长的，双方应另行协商并签订补充协议。（二）服务期限（适用于服务承包）本服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止，为期[x]个月/年。服务期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限，如一年]。若一方欲提前终止服务协议，应提前[x]天书面通知对方。五、质量标准及验收1.质量标准工程承包：乙方施工质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，以及甲方提供的设计图纸和要求。如因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。服务承包：乙方提供的服务应符合双方约定的服务标准及要求，服务质量应达到行业内较高水平。如乙方提供的服务不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并可解除合同。2.验收工程承包：分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。分项工程验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告后的[x]个工作日内组织相关部门（如有需要）进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方意见进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。服务承包：甲方有权定期或不定期对乙方的服务质量进行检查和评估，乙方应积极配合。在服务期限届满前或服务过程中，甲方认为有必要进行全面验收的，乙方应按照甲方要求提供相关资料和报告，甲方应在接到资料后的[x]个工作日内进行验收。验收合格的，双方应签署验收文件；验收不合格的，乙方应进行整改，直至通过验收。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停承包工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。若甲方擅自更改或破坏乙方完成的工程或服务内容，应恢复原状或赔偿乙方相应损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供资料，导致乙方承包工作无法顺利进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的标准和要求完成承包工作，应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如乙方逾期完工超过[x]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照承包费用的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反国家及地方相关法律法规，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自挪用或损坏甲方提供的资料、材料、设备等，应照价赔偿，并承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方未按照合同约定定期向甲方汇报工作进展情况或拒绝接受甲方监督检查，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权扣除相应的承包费用，并要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权解除合同，乙方应按照承包费用的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，