抵款房屋合同协议

抵款房屋合同协议甲方（抵款方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方因与[第三方名称]存在业务往来等原因，经协商一致，甲方以其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）抵付所欠债务，乙方愿意受让该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋位于[具体城市][具体区域][房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。房屋所有权证号为：[具体权证号码]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如水电设施、门窗、厨卫设施等]。房屋目前的使用状况为[自住/出租/闲置等]，若存在租赁情况，租赁合同的相关权利义务在本协议签订后由[原租赁方/甲方]负责处理，与乙方无关。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋受让款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、购房合同、发票等资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续，所需的税费按照法律法规的规定各自承担。办理产权过户手续过程中，因甲方原因导致的额外费用增加，由甲方承担。负责在本协议签订之日起[x]日内腾空该房屋，并将房屋钥匙及相关物品交付给乙方，同时保证房屋交付时的现状与本协议约定一致。交付前该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用由甲方结清，交付后由乙方承担。在乙方办理房屋产权过户手续过程中，积极配合乙方提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋受让款项。负责办理房屋产权过户手续过程中乙方应承担的各项税费及相关费用，并按照法律法规的规定及相关部门的要求提供所需资料及配合办理手续。在接收房屋后，应按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、房屋受让款项及支付方式1.房屋受让款项经双方协商一致，该房屋的受让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作房屋受让款。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方将房屋交付并协助乙方办理完房屋产权过户手续后[x]日内一次性支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在本协议签订之日起[x]日内，按照本协议约定的房屋现状及交付条件，将该房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备的情况、钥匙及相关物品的交接等内容。如发现房屋存在与本协议约定不符的情况，甲方应负责在交付后的[x]日内进行整改或修复，直至符合约定。五、产权过户1.双方应在本协议签订后，积极配合办理房屋产权过户手续。甲方应按照相关部门的要求提供必要的协助，乙方应按照规定准备并提交办理过户手续所需的全部资料。2.办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。即：甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]。乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。3.若因政策原因或其他不可抗力因素导致房屋产权过户手续无法在本协议约定的时间内完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，尽快推进过户手续的办理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋、提供相关资料或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋受让款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋受让款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付定金、房屋受让款项或办理产权过户手续过程中不配合导致手续延误，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的款项不予退还。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如甲方交付的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、按照房屋受让款的[x]%向乙方支付违约金以及赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失（间接经济损失应按照合理的计算方法确定）。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务范围包括但不限于本协议的内容、双方在协商及履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协