房屋定金合同协议

房屋定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜进行了充分的沟通与协商，乙方愿意购买甲方所有的房屋，为确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下定金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状该房屋现状为[毛坯/装修等情况]，附带设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等，如有]。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权收取乙方支付的定金。甲方应保证对所售房屋享有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租等任何限制交易的情形，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致房屋存在上述问题，影响乙方购买的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。甲方应按照本协议约定，积极配合乙方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记等。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，甲方应按照双方约定的时间和条件将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并配合办理房屋买卖手续。乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金及后续购房款。乙方应在签订本协议后，按照甲方或相关部门的要求，及时提供办理房屋买卖手续所需的各项资料，并积极配合甲方完成相关手续的办理。在房屋交付前，乙方应按照房屋现状接收房屋，不得无故拒绝接收或提出不合理的要求。若乙方在接收房屋时发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时与甲方协商解决。三、定金条款1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/其他方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.定金的作用本定金作为乙方购买甲方房屋的担保。若乙方按照本协议约定履行义务，定金可冲抵购房款；若乙方违反本协议约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本协议约定，应双倍返还乙方定金。四、购房款支付及房屋交付1.购房款支付双方约定，购房款总金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。除定金外，剩余购房款乙方应按照以下方式支付：在[具体时间节点1]，支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在[具体时间节点2]，支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）；[如有其他支付节点，依次罗列]乙方应通过银行转账的方式将购房款支付至甲方指定的银行账户。每次支付购房款后，乙方应及时通知甲方，并提供支付凭证。2.房屋交付甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接清单。若发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在[具体期限]内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由甲方承担。房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。五、产权过户登记1.过户时间双方应在房屋交付后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按照约定时间和条件将房屋交付给乙方或协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、中介费损失等。若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或无法实现购房目的的，甲方应承担全部法律责任，并双倍返还乙方定金，赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未能按照约定时间和方式支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失等。若乙方在签订本协议后，擅自解除本协议或拒绝按照本协议约定购买房屋的，无权要求甲方返还定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效