房面积协议书范本

房面积协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成意向，为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋面积相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：经双方共同确认，该房屋的建筑面积为[x]平方米（最终面积以房屋产权登记机关实际测量为准）。房屋建筑面积的构成包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。其中，套内建筑面积为[x]平方米，分摊的共有建筑面积为[x]平方米。3.房屋户型：该房屋为[户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方履行本协议约定的义务后，要求乙方配合办理房屋交付及产权过户等相关手续。2.义务保证所售房屋的面积信息真实、准确，不存在任何隐瞒或虚假陈述的情况。按照本协议约定的时间和条件，将符合交付标准的房屋交付给乙方。交付时，应向乙方提供房屋面积实测报告等相关资料。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的协助义务。如因甲方原因导致房屋面积与本协议约定不符，甲方应按照本协议约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并提供房屋面积实测报告等相关资料。在房屋面积与本协议约定不符时，有权按照本协议约定要求甲方承担违约责任或采取其他补救措施。按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方配合办理房屋交付及产权过户等相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方采取相应的措施。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的配合义务。如因乙方原因导致未能按时办理房屋产权登记手续，乙方应承担相应的责任。三、房屋面积差异处理1.双方同意，在房屋交付时，如房屋实际建筑面积与本协议约定的建筑面积存在差异，按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比=（实测建筑面积预测建筑面积）÷预测建筑面积×100%。面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[x]日内将乙方已付款退还给乙方，并按照[银行同期贷款利率/双方约定的利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。2.因房屋面积差异导致房价款的调整或退还的，双方应在房屋面积实测报告出具后的[x]日内进行结算。结算完成后，双方应签订补充协议，明确房价款的调整或退还情况。四、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。3.若甲方提供的房屋面积信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。4.若因一方原因导致未能按时办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向对方支付违约金；逾期超过[x]日的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的