改造房子合同协议

改造房子合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其位于[房屋地址]的房屋进行改造，乙方具备相关房屋改造的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围甲方委托乙方对位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋进行全面改造。改造范围包括但不限于房屋的室内空间布局调整、墙面地面装修、水电线路改造、门窗更换、厨房卫生间翻新等，具体改造内容以双方确认的设计方案为准。2.改造标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范以及行业标准进行施工，确保改造后的房屋质量符合安全、舒适、美观的要求。使用的建筑材料和构配件应具有质量合格证明文件，并符合国家相关标准和设计要求。对于甲方有特殊要求的部分，双方另行协商确定具体标准。3.设计方案乙方应在合同签订后[x]个工作日内，根据甲方的需求和房屋实际情况，完成房屋改造的设计方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到设计方案后的[x]个工作日内提出修改意见，乙方应根据甲方意见及时进行修改完善，直至设计方案获得甲方认可。设计方案经双方确认后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权根据本合同约定及相关法律法规的规定，要求乙方承担违约责任。有权在乙方严重违反本合同约定或法律法规规定时，解除本合同。2.义务向乙方提供房屋的原始资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋平面图等，并保证资料的真实性和完整性。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协助乙方办理房屋改造过程中所需的相关手续，如施工许可证、物业报备等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。负责协调邻里关系，确保施工过程顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻或延误，由甲方承担相应责任。在乙方完成阶段性工作后，及时进行验收，并在验收合格后的[x]个工作日内签署验收文件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取改造费用。有权要求甲方提供与改造相关的必要协助和配合。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定及双方确认的设计方案组织施工，确保工程质量和进度。严格遵守国家法律法规和施工规范，安全文明施工，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，妥善保管施工材料和设备，防止丢失、损坏。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。定期向甲方汇报施工进展情况，接受甲方的监督检查。在施工过程中如发现设计方案存在问题或需要变更设计，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。工程竣工后，负责整理施工资料，并向甲方提交工程竣工报告和结算报告。在甲方验收合格后，按照相关规定办理工程交付手续。对改造工程提供质量保修服务，保修期按照国家相关规定执行。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、改造费用及支付方式1.改造费用本合同约定的房屋改造总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工作所需的费用，除因甲方提出的变更设计导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：乙方完成房屋主体改造工程的[x]%后，甲方在收到乙方提交的进度报告及付款申请后的[x]个工作日内，向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工报告、结算报告及付款申请后的[x]个工作日内，向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。质量保修金：改造费用的[x]%作为质量保修金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。在保修期届满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还给乙方。四、工期1.本合同约定的房屋改造工期为自合同签订之日起[x]天。乙方应按照约定的工期组织施工，确保按时完成改造任务。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。延误超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。3.在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，工期相应顺延。五、质量验收1.乙方应在各分项工程完工后，提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织验收。分项工程验收合格后方可进行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应再次通知甲方进行验收，验收合格后双方签署工程竣工验收报告。3.工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交工程结算报告及相关资料。甲方应在收到乙方提交的结算报告后的[x]个工作日内进行审核。如甲方对结算报告有异议，应在审核期限届满后的[x]个工作日内提出书面意见，双方协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。2.乙方未按照本合同约定的质量标准和工期完成改造任务的，应按照本合同相关约定承担违约责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另