车站出租合同协议

车站出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将车站出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务描述1.车站位置：本合同所指车站位于[具体地址]，其占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。该车站包括候车大厅、售票窗口、行李寄存处、停车场、办公区域等设施及相关附属设施（具体设施清单见附件一）。2.租赁用途：乙方租赁该车站用于经营[具体经营项目，如旅客运输、货物运输、商业服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还车站。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年/一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对车站的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，甲方有权根据城市规划、政府政策等原因，提前收回车站，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.义务甲方应保证所提供的车站符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定，及时履行维修、保养等义务，确保车站的正常使用。因甲方原因导致车站出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与车站经营相关的各类手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途合理使用车站，并享有车站的使用权及收益权。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要，对车站进行必要的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案不得损害车站的结构安全及整体形象，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对车站的装修改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，保障车站的正常使用。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如有逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。乙方应按照本合同约定的用途使用车站，不得擅自改变用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将车站的全部或部分转租给任何第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应立即停止转租行为，将车站交还甲方。乙方应负责车站的日常管理和维护，保持车站的清洁卫生、设施完好。因乙方使用不当或管理不善导致车站设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应遵守国家及地方相关法律法规的规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。在租赁期限内，乙方应按照国家及地方相关规定，按时足额缴纳与车站经营相关的各项税费。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还车站，并保证车站的设施设备完好、清洁卫生。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、维修与保养1.甲方维修义务甲方负责车站主体结构、屋顶、外墙等公共部分的维修和保养。对于车站内的水电设施、消防设施、电梯等共用设施设备，甲方应定期进行检查和维护，确保其正常运行。如出现故障，甲方应在接到乙方通知后[x]小时内进行维修。因甲方未及时履行维修义务导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务乙方负责租赁区域内的设施设备的日常维修和保养，包括但不限于门窗、地面、墙面、照明设备等。如乙方发现租赁区域内的设施设备出现故障或损坏，应及时自行维修或通知甲方协助维修。因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用车站或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。3.若乙方擅自改变租赁用途、转租或违反本合同约定的其他条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]日内腾空车站，并交还甲方。如乙方逾期不腾空或交还车站，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。4.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]附件一：车站设施清单1.候车大厅：座椅[x]排、检票口[x]个、广播系统[x]套、显示屏[x]块等。2.售票窗口：售票窗口[x]个、电脑售票系统[x]套、打印机[x]台等。3.行李寄存处：寄存柜[x]个、监控设备[x]套等。4.停车场：停车位[x]个、照明设备[x]套、门禁系统[x]套等。5.办公区域：办公桌[x]张、办公椅[x]把、文件柜[x]个、空调[x]台等。6.其他附属设施：消防设施、水电设施、电梯等（具体设施明细可根据实际情况详细列出）。以上合同协议符合《中华人民共和国民法典》相关规定