门市买卖合同协议

门市买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门市，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.门市位置：该门市位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.门市面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该门市建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.门市用途：该门市规划用途为[商业用途/其他具体用途]。4.门市现状：甲方保证该门市目前处于[正常使用/空置/出租等具体状态]，无任何产权纠纷或其他瑕疵，且未被司法机关或行政机关依法查封、扣押或限制交易等情况。门市内部设施包括但不限于[列举内部主要设施，如水电设施、门窗、墙面地面状况等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、价格及付款方式1.门市价格：双方协商一致，该门市的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不包含交易过程中产生的任何税费及其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款加上定金共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账或双方认可的其他方式一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对出售的门市拥有合法的所有权，有权进行处分，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照本协议约定的时间和条件，将门市及相关附属设施交付给乙方，并保证交付时门市及附属设施符合本协议约定的状态。在本协议签订后至门市交付前，妥善保管门市及附属设施，不得擅自改变其现状或损坏其结构、设施等。协助乙方办理门市的产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照相关法律法规的规定承担因甲方原因产生的过户费用。向乙方如实告知门市的真实情况，包括但不限于是否存在抵押、租赁、查封等权利受限情况，以及门市的质量状况、使用年限等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式，对门市进行实地查看、了解相关情况。要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付门市及相关附属设施。在办理产权过户手续过程中，要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订本协议前，自行对门市的产权状况、现状等进行充分了解，并承担因自身了解不足而产生的风险。在接收门市后，按照法律法规及本协议约定合理使用门市及附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规改造。协助甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明文件及其他相关资料，并按照相关法律法规的规定承担因乙方原因产生的过户费用。在门市交付后，及时办理水、电、气等相关费用的过户手续，并承担自交付之日起产生的各项费用。四、交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将门市及相关附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致无法按时交付的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在门市所在地进行现场交付，交付时甲方应向乙方提供门市的钥匙、产权证明文件等相关资料，并共同对门市及附属设施进行现场查验。3.验收标准：乙方应在交付当日对门市及附属设施进行验收，验收标准以本协议约定的现状及相关法律法规规定为准。如发现门市及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收当日书面通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内负责修复或整改至符合本协议约定的标准，由此产生的费用由甲方承担。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合标准的，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体违约责任按照本协议约定执行。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理门市的产权过户手续。因政策调整等原因导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商确定新的办理时间。2.在办理产权过户手续过程中，双方应按照不动产登记机构的要求提供真实、有效的文件和资料，并各自承担因办理过户手续产生的税费及其他费用。若因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付门市及相关附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的产权证明文件等资料存在虚假或不实情况，导致乙方无法取得门市所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的购房款、利息、因办理产权手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接损失。若甲方擅自改变门市现状或损坏其结构、设施等，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门市用途或进行违法违规改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜