购买窑洞合同协议

购买窑洞合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的窑洞一处（以下简称"该窑洞"），乙方有意购买该窑洞，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.窑洞位置：该窑洞位于[详细地理位置描述]，具体坐落于[村名或小区名称]第[x]排[x]号。2.窑洞结构及面积：窑洞为[具体结构，如土质窑洞、石质窑洞等]结构，建筑面积约为[x]平方米，内部包含[具体房间数量及布局，如客厅[x]间、卧室[x]间等]。3.附属设施：该窑洞附带[详细附属设施清单，如窑洞前的院子面积为[x]平方米、窑洞外的储物棚面积为[x]平方米、配套的水井一口、通电设施、通水设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购买款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该窑洞拥有合法的所有权或处分权，确保该窑洞不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该窑洞的合法所有权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。向乙方如实告知该窑洞的真实状况，包括但不限于窑洞的结构安全情况、使用年限、周边环境等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理该窑洞的相关产权变更手续（如能办理），办理产权变更手续所需的一切费用由[双方协商确定承担方，如甲方承担或乙方承担或双方按比例承担]承担。若因甲方原因未能在约定时间内协助乙方办理产权变更手续，每逾期一日，甲方应按照合同总金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。在乙方支付全部款项后[x]日内，将该窑洞及附属设施交付给乙方，并保证交付时窑洞及附属设施完好无损。如交付时存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在[x]日内进行修复或整改，直至符合合同要求。若甲方未能按时修复或整改，乙方有权自行修复或整改，所需费用由甲方承担，甲方还应按照修复或整改费用的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、方式和条件交付该窑洞及附属设施，并保证其质量符合合同要求。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理该窑洞的相关产权变更手续（如能办理）。对该窑洞及附属设施的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。按照合同约定接受甲方交付的该窑洞及附属设施，并在交付后及时进行验收。如发现问题应及时通知甲方，以便甲方进行处理。在办理产权变更手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方应向甲方支付的购买该窑洞的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作购买款项；若乙方违约，无权要求甲方退还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在合同签订后[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：在甲方将该窑洞及附属设施交付给乙方，并经乙方验收合格后的[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付该窑洞及附属设施或交付的窑洞及附属设施不符合合同要求，每逾期一日，甲方应按照合同总金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方无法保证该窑洞的产权清晰，导致乙方无法取得合法所有权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。如因该窑洞产权问题给乙方造成其他损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理产权变更手续（如能办理），每逾期一日，甲方应按照合同总金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付购买款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在验收该窑洞及附属设施时故意挑剔或无理拒绝接受，导致交付延误，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定，擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效