房租出售合同协议

房租出售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]（如有）。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带的设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台、家具[详细描述家具名称及数量]等]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前的使用状况符合居住或正常使用的要求，不存在质量问题、产权纠纷以及其他影响乙方正常使用的瑕疵。该房屋目前的装修情况为[装修描述，如精装修、简装修等]，装修费用已包含在房屋售价内，乙方无需另行支付装修费用。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照合同约定的时间和方式，将房屋及相关设施设备交付给乙方。负责处理与该房屋有关的债权债务关系，保证该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等，因办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关设施设备，并保证房屋的质量和现状符合合同约定。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。对房屋的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。接受甲方交付的房屋及相关设施设备，并按照合同约定的用途使用房屋。在办理房屋产权过户手续过程中，按照国家法律法规的规定承担应由乙方承担的税费及相关费用。如因乙方原因导致合同无法履行或延迟履行的，乙方应承担相应的违约责任。三、房屋售价及付款方式（一）房屋售价该房屋的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。（二）付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方将房屋及相关设施设备交付给乙方，并经乙方验收合格后的[x]日内，乙方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理房屋产权过户手续完毕后的[x]日内，乙方将剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。3.银行贷款付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方的贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款后的[x]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户；银行贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如乙方的贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分，否则视为乙方违约。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第一期款项（如有）后的[x]日内，将房屋及相关设施设备交付给乙方。如因乙方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地[房屋具体地址]。3.交付标准甲方应保证房屋及相关设施设备完好无损，能够正常使用，符合本合同约定的交付标准。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证（如有）等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方在接收房屋时，应按照合同约定对房屋及相关设施设备进行查验，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户手续1.办理时间甲乙双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致办理延迟的，违约方应承担相应的违约责任。2.办理费用办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.协助义务在办理房屋产权过户手续过程中，甲乙双方应相互协助，提供必要的文件和资料，积极配合房地产管理部门的工作。如因一方不履行协助义务导致办理过户手续延迟或无法办理的，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式将房屋及相关设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋所有权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的用途使用房屋，或擅自对房屋进行改造、装修等破坏房屋结构和现状的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议