酒店包租合同协议

酒店包租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的酒店物业（以下简称"该酒店"），乙方有意承租该酒店进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店基本情况该酒店建筑面积为[x]平方米，共[x]层，拥有各类客房[x]间，配套有餐厅、会议室、健身房等相关设施。酒店装修风格为[具体风格]，设施设备齐全，可满足不同客户的需求。2.租赁范围乙方租赁甲方的酒店，包括但不限于酒店的所有客房、公共区域（如大堂、走廊、电梯间等）、配套设施（如餐厅厨房设备、会议室音响设备、健身房器材等）。乙方有权按照本协议约定的用途对酒店进行经营管理，但不得擅自改变酒店的主体结构和用途。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商续租事宜，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场情况协商调整租金标准，调整租金标准的通知应提前[x]个月书面告知对方。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期限届满或本合同提前终止，乙方在结清所有费用并按照本合同约定交还酒店后，甲方应在[x]天内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营管理。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回酒店的，有权提前通知乙方，并按照本合同约定给予乙方相应的补偿。2.义务应确保该酒店具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵。负责提供酒店的相关产权证明文件及其他必要的文件资料。按照本合同约定的时间和方式将酒店交付给乙方使用，并保证酒店设施设备完好、正常运行。在租赁期限内，负责对酒店的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与酒店经营相关的证照手续，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途自主经营管理酒店。在租赁期限内，对酒店的设施设备享有使用权，但不得擅自拆除、改造或损坏。在租赁期限届满或本合同提前终止时，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照法律法规及相关行业规范合法经营酒店，遵守国家的税收、环保等各项规定，承担因经营活动产生的一切费用和责任。负责对酒店的设施设备进行日常维护保养，确保其正常运行。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。不得擅自将酒店转租、转借或转让给第三方经营，如需转让，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期限内，不得擅自改变酒店的主体结构和用途，如需进行装修改造，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修改造方案不得影响酒店的整体安全和正常使用，且费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复酒店原状，或向甲方支付恢复原状所需的费用。应妥善保管酒店的相关文件资料，并在租赁期限届满或本合同提前终止时如数交还甲方。配合甲方对酒店进行定期或不定期的检查、维修等工作。五、费用承担1.乙方经营期间的费用乙方在经营酒店期间应承担以下费用：酒店的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等日常运营费用。酒店员工的工资、福利、社会保险等费用。因经营活动产生的税费。酒店设施设备的维修保养费用，但因甲方原因造成的损坏除外。乙方自行装修改造酒店的费用。2.甲方承担的费用甲方应承担以下费用：酒店的主体结构维修保养费用。因甲方原因导致的酒店设施设备损坏的维修费用。六、装修改造1.乙方装修改造的限制乙方如需对酒店进行装修改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家相关法律法规及行业规范的要求，不得影响酒店的整体安全和正常使用。装修改造费用由乙方自行承担，且乙方应在装修改造工程竣工后，向甲方提交竣工验收报告，经甲方验收合格后方可投入使用。2.租赁期限届满或提前终止时的处理租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复酒店原状，或向甲方支付恢复原状所需的费用。乙方对酒店进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。七、保险1.乙方投保义务乙方应在租赁期限内为酒店购买足额的财产保险和公众责任保险等相关保险，保险费用由乙方承担。保险范围应包括但不限于酒店的建筑物、设施设备、库存物品等，以及因酒店经营活动可能产生的第三者人身伤亡和财产损失。乙方应将保险合同副本提交给甲方备案。2.保险理赔处理如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔处理。因保险理赔获得的款项应首先用于弥补酒店的损失或支付相关费用。如因乙方未及时通知保险公司或未按照保险公司要求进行理赔处理导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将酒店交付给乙方使用，或交付的酒店不符合本合同约定的标准，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在租赁期限内擅自提前收回酒店，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等一切损失。若甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常经营酒店的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自将酒店转租、转借或转让给第三方经营，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变酒店的主体结构和用途，或未经甲方书面同意进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未履行本合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如发生不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。2.合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达本合同履行过程中，双方的通