房子纠纷合同协议

房子纠纷合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就房子相关事宜产生纠纷，为妥善解决纠纷，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等具体结构]。房屋附带设施包括但不限于[详细列举附带设施，如家电、家具、装修等具体内容]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付相应款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务保证对所售房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情形。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、居住环境、周边规划等可能影响乙方权益的信息。协助乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续办理。按照协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关设施，并确保交付时房屋及设施处于正常可使用状态。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定履行义务，交付房屋及相关资料，协助办理产权过户等手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。接受甲方交付的房屋及相关设施，并按照协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的资料，并按照法律法规及相关部门要求履行自身义务。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。分期付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或其他合法方式补足购房款差额。2.时间：具体付款时间按照上述约定执行，乙方应严格按照约定时间付款，如逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款，在乙方支付完最后一笔款项）后的[x]日内，将房屋及相关设施交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。房屋内的水、电、气、有线电视、网络等相关设施已开通并正常使用，甲方应提供相应的缴费凭证。房屋钥匙、门禁卡等相关物品已全部交付给乙方。3.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及相关设施进行验收，填写房屋交接清单。清单应详细记录房屋及设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息。双方确认无误后，签字盖章确认。甲方应将房屋的相关资料，如房产证、土地证、购房合同等原件或复印件交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.费用承担：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如装修费用损失、租金损失等），并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接受房屋或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协