邦泰誉府合同协议

邦泰誉府合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方向乙方出售位于邦泰誉府的房产及相关附属设施，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本信息1.房产坐落于邦泰誉府[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。2.建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[详细户型描述]，房屋结构为[具体结构类型]。3.该房产为[毛坯/精装修]房，交付时包含以下附属设施：室内设施：[列举如门窗、水电线路、厨房橱柜、卫生间洁具等具体设施情况]室外设施：[如小区内停车位（如有）、公共绿化区域、门禁系统等相关设施情况]（二）相关权益与服务1.甲方保证该房产所占用的土地使用权合法取得，并拥有完整的房屋所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.甲方应协助乙方办理该房产的产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门完成各项手续。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。3.邦泰誉府小区提供的物业服务包括但不限于小区安全保卫、环境卫生维护、绿化养护、公共设施设备维修保养等服务。乙方有权享受该小区物业服务公司提供的正常物业服务，物业服务费用按照小区现行收费标准执行，由乙方自行向物业服务公司缴纳。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、抵押情况等信息。保证交付的房产及附属设施符合本合同约定的标准，如存在质量问题，应承担相应的维修或整改责任。在合同约定的时间内，配合乙方办理房产交付手续，并提供相关证明文件。按照合同约定协助乙方办理房产产权过户登记手续。交房前结清该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得该房产的所有权及相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。对房产的质量、装修等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房产交付手续及产权过户登记手续，提供办理手续所需的身份证明等相关资料。接受房产及附属设施时，应按照合同约定的标准进行验收，如无异议视为认可交付。承担自接收房产后所产生的物业费、水电费、燃气费等费用。三、付款方式及时间（一）付款方式乙方选择以下第[具体付款方式]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额][小写金额]支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]。第二期：在[具体时间节点，如房产交付前x日]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额][小写金额]。第三期：在办理房产产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。（二）付款时间乙方应严格按照上述付款方式及时间要求支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金，同时乙方应按照房产总价款的[x]%向甲方支付赔偿金。如因乙方原因导致贷款申请未获批或未按时足额放款，乙方应自行承担相应责任，并按照本条款约定承担逾期付款的违约责任。四、房产交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房产及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付条件1.该房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。2.室内装修及附属设施按照本合同约定的标准完成，且质量符合相关规范要求。3.甲方已结清该房产交房前的所有费用，并提供相关缴费凭证。（三）交付手续1.甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房产交付手续的时间、地点及所需资料。2.双方在交付现场共同对房产及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应按照合同约定及时整改，整改完成后再次进行验收，直至符合交付标准。3.验收合格后，双方签署《房产交付确认书》，确认房产已正式交付给乙方。自交付之日起，该房产的风险责任由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并按照房产总价款的[x]%向乙方支付赔偿金。2.如甲方交付的房产及附属设施不符合本合同约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因整改导致交付延迟，甲方应按照前款约定承担逾期交付的违约责任。如整改后仍不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担赔偿责任，赔偿金额按照房产总价款的[x]%计算。3.若甲方隐瞒该房产存在的产权纠纷、债权债务纠纷、抵押情况等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因处理纠纷所产生的费用等。4.如甲方未按照合同约定协助乙方办理房产产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房产总价款的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房产所有权证书的，甲方应承担乙方的全部损失，包括但不限于购房款本金、利息、已支付的税费、因不能取得产权证书所造成的经济损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金，同时乙方应按照房产总价款的[x]%向甲方支付赔偿金。2.如乙方在接收房产后，未按照合同约定承担物业费、水电费、燃气费等费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[x]%向相关部门或甲方支付滞纳金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取相应措施，如停止物业服务等，由此产生的一切后果由乙方自行承担。3.若乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以甲方的实际损失为准。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以