澳门买房合同协议

澳门买房合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：澳门特别行政区[具体地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于澳门特别行政区[具体房屋地址]的房产（以下简称"该房产"），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及澳门特别行政区相关法律法规，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产位于澳门特别行政区[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。房屋户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]，采光良好。该房产所在建筑物总层数为[x]层，本房产位于第[x]层。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施等]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.产权情况甲方保证对该房产拥有完整、合法、有效的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。该房产产权证书编号为[具体证书编号]，登记产权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。保证该房产符合澳门特别行政区相关房屋质量标准及居住使用要求，在交付前保持房屋现状（除正常使用损耗外）。协助乙方办理该房产的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照澳门特别行政区政府相关部门的要求履行必要的协助义务。在合同约定的交付期限内，将该房产及附属设施交付给乙方，并保证交付的房产及附属设施能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和期限，取得该房产的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料及相关文件，并按照澳门特别行政区政府相关部门的要求履行必要的配合义务。在接收该房产后，按照澳门特别行政区的法律法规及相关规定使用和维护该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。三、购房款及支付方式1.购房款总额经双方协商一致，该房产的购房款总额为澳门币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房定金澳门币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在签订本合同后的[x]个工作日内，向甲方支付购房首付款澳门币[x]元（大写：[大写首付款金额]），该首付款与定金一并冲抵购房款。剩余款项：乙方应在办理房产过户手续前，将剩余购房款澳门币[x]元（大写：[大写剩余款项金额]）支付至双方共同指定的银行账户或按照甲方要求的其他支付方式支付。支付账户信息开户银行：[具体银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]银行账号：[具体账号]四、产权过户及税费承担1.产权过户双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向澳门特别行政区土地房屋管理部门申请办理该房产的产权过户登记手续。办理产权过户所需的各项费用及税费，按照澳门特别行政区政府相关规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明、产权证书、购房合同等相关文件及资料，并确保所提供的文件及资料真实、有效、完整。乙方应按照澳门特别行政区土地房屋管理部门的要求，及时提交办理产权过户所需的个人资料及相关文件，并配合甲方完成产权过户手续的办理。2.税费承担甲方承担的税费：包括但不限于出售该房产应缴纳的个人所得税、印花税等相关税费（如有）。乙方承担的税费：包括但不限于购买该房产应缴纳的契税、印花税等相关税费（如有）。五、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将该房产及附属设施交付给乙方。2.交付标准甲方交付的房产应保持现状（除正常使用损耗外），房屋内部设施设备应完好无损，能够正常使用。附属设施应按照合同约定一并交付，且能够正常使用。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于产权证书、房屋质量保证书、物业维修基金缴纳凭证等。3.交付手续双方应在房产交付现场进行交接，共同查验房产及附属设施的状况，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房产及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息。甲方应将该房产的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产所有权或无法正常使用该房产的，甲方应承担全部违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款，按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该房产的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金；如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用澳门特别行政区的法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向澳门特别行政区有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或