房产赠与个人协议书

房产赠与个人协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其拥有的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下房产赠与个人协议：一、赠与房产的详细描述1.房产位置：该赠与房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋性质：[描述房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.附属设施：该房产附属的车库（如有）面积为[x]平方米，以及其他附属设施（如装修、家电家具等，详细列举）一并赠与乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产交付之前，若出现不可抗力等特殊情况，导致房产无法按原计划赠与，甲方有权解除本协议，但应及时通知乙方，并向乙方说明理由。2.义务保证对赠与房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方在接受赠与后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，将赠与房产及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关产权变更登记手续，所产生的税费按照法律法规规定各自承担。在赠与房产交付前，负责房产的正常维护和管理，确保房产处于可交付状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠与房产及附属设施，并协助办理产权变更登记手续。在接受赠与时，有权了解赠与房产的真实情况，包括但不限于产权状况、抵押情况等。2.义务按照本协议约定接受赠与房产及附属设施，不得无故拒绝或拖延。协助甲方办理房产赠与所需的相关手续，如提供必要的文件、资料等，因办理手续产生的费用按照法律法规规定各自承担。在接受赠与后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用和维护赠与房产，不得擅自改变房产用途或进行有损房产价值的行为。三、赠与房产的交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将赠与房产及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在约定的交付地点进行现场交接，甲方应向乙方提供房产的钥匙、房屋所有权证等相关资料，并共同对房产及附属设施的现状进行确认。交接完成后，双方应签署房产交付确认书。四、产权变更登记1.办理时间：房产交付后，双方应在[x]日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产赠与的产权变更登记手续。2.费用承担：办理产权变更登记手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理登记所需的文件和资料，确保登记手续顺利办理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付赠与房产及附属设施，每逾期一日，应按照房产价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的相关费用，并按照房产价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定接受赠与房产及附属设施，每逾期一日，应按照房产价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有）或要求乙方按照房产价值的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，保证赠与房产无产权纠纷等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变房产用途或进行有损房产价值的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还赠与房产。5.如一方未按照本协议约定协助对方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的[x‰]向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_____