店面建设合同协议

店面建设合同协议甲方（建设方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承建方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拟建设店面，乙方具备店面建设的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方店面建设事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）店面建设内容1.建筑结构店面采用[具体结构类型，如框架结构]，确保建筑的稳定性和安全性。基础工程应根据地质勘察报告进行设计施工，保证基础承载能力符合店面使用要求。2.建筑面积店面总建筑面积为[x]平方米，具体尺寸为长[x]米，宽[x]米，高度[x]米。各楼层建筑面积分配如下：一层面积为[x]平方米，二层面积为[x]平方米（如有）。3.外观设计店面外观应符合甲方提供的设计图纸要求，采用[具体外立面材料，如玻璃幕墙搭配真石漆]，色彩搭配为[具体颜色组合]，展现出[描述整体风格，如现代简约风格]的视觉效果。店面入口设置[尺寸及样式]的大门，采用[材质，如不锈钢包玻璃门]，并配备[具体门禁设施，如指纹识别系统]。4.内部装修地面：一层地面采用[材质，如大理石瓷砖]铺设，二层地面（如有）采用[材质，如强化木地板]铺设，确保地面平整、耐磨、易清洁。墙面：室内墙面采用[材质，如乳胶漆]粉刷，卫生间、厨房等区域墙面采用[具体防水防潮瓷砖]贴至[高度]。天花板：采用[材质，如轻钢龙骨石膏板吊顶]，并根据不同区域设置[具体照明灯具，如吊灯、吸顶灯等]。水电安装：按照国家相关标准和规范进行水电线路铺设，确保水电供应安全、稳定。安装[具体电器设备，如空调、通风设备、消防设施等]，并预留合理的插座和开关位置。（二）建设地点店面建设地点位于[详细地址]。（三）建设期限1.本店面建设工程自合同签订之日起[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[x]天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对店面建设工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权责令乙方整改。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款项。向乙方提供店面建设所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。如因甲方未能协调好周边关系导致乙方施工受阻或延误，甲方应承担相应责任。在工程竣工后，及时组织相关部门进行验收，并按照合同约定支付剩余工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款项。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助，如因甲方原因导致资料提供不及时或协助不到位影响工程进度，乙方不承担责任。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及合同约定的质量、进度、安全等要求进行店面建设施工。自行组织施工队伍，配备具备相应资质和经验的管理人员和技术工人，确保施工人员的素质和施工质量。严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报工程进度情况，每月[具体日期]提交工程进度报告，如遇工程进度延误或质量问题，应及时向甲方说明原因并提出解决方案。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。在工程竣工后，按照合同约定的标准进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告，并配合甲方组织的竣工验收工作。工程竣工验收合格后，按照国家相关规定和合同约定履行保修义务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人维修，如乙方未及时维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。三、工程款项及支付方式（一）工程总价款本店面建设工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价款为固定总价，包含店面建设所需的全部费用，除因甲方提出变更设计或不可抗力因素导致的费用增加外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[进度款比例，如20%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。4.店面内部装修工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[进度款比例，如15%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。5.工程竣工且通过相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[结算款比例，如95%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。6.剩余工程总价款的[质保金比例，如5%]作为质保金，在保修期限届满且无质量问题后[x]个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。（三）款项支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准1.店面建设工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业工程施工质量验收规范的要求。2.乙方应严格按照甲方提供的设计图纸、技术要求以及国家相关标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。（二）工程验收1.乙方在完成各阶段工程施工后，应提前[x]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关人员进行验收。2.工程验收分为基础工程验收、主体结构工程验收、中间验收（如装修工程分阶段验收）和竣工验收。各阶段验收合格后方可进行下一阶段施工。3.竣工验收时，乙方应向甲方提交完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等。4.如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金。2.若甲方因自身原因导致工程变更设计或提供的资料不完整、不准确，影响工程进度和质量，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.若甲方未按照合同约定协调施工现场周边关系，导致乙方施工受阻或延误，甲方应承担乙方因此增加的费用及延误的工期损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到质量要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成店面建设工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例，如万分之三]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[转包分包违约金比例，如30%]向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的经济损失、承担相关法律责任等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗