门面承包合同协议

门面承包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面承包给乙方经营事宜，经协商一致，达成如下协议：一、门面基本情况及承包内容（一）门面位置及面积甲方将位于__________________（详细地址）的门面（以下简称"该门面"）承包给乙方，该门面建筑面积为______平方米。（二）承包经营内容乙方承包该门面后，用于经营__________________（具体经营范围）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营内容。二、承包期限承包期限自______年____月____日起至______年____月____日止。承包期满，乙方应如期交还门面。乙方如需继续承包，应在承包期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式（一）承包费用乙方每年应向甲方支付承包费人民币______元（大写______元整）。（二）支付方式乙方应在每年______月____日前向甲方支付当年的承包费。支付方式为______（现金/转账/支票等），甲方应在收到承包费后______日内向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费。有权监督乙方的经营活动，对乙方违反本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正，并有权解除本协议。有权检查门面的使用情况，如发现乙方擅自改变门面结构或用途、损坏门面设施等，有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.义务应保证门面的合法性及完整性，确保乙方能够正常经营。应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件等。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权按照本协议约定使用门面进行合法经营。有权要求甲方协助办理相关经营手续。有权在承包期内对门面进行必要的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，且装修和改造不得损害门面的主体结构和甲方利益。2.义务应按照本协议约定按时足额支付承包费。应合法经营，遵守法律法规及本协议约定，不得从事违法违规活动。应合理使用门面，不得擅自改变门面结构或用途，不得损坏门面设施。如需对门面进行装修或改造，应按照甲方要求进行，并在承包期满或协议解除后，将门面恢复原状。应承担门面的水电费、物业费等经营期间产生的各项费用。应妥善保管门面的相关证照、文件等资料，在承包期满或协议解除后，如数交还甲方。应按照约定的经营范围经营，不得擅自转租、转包门面。如确需转租、转包，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。五、门面的维修与保养（一）维修责任1.承包期内，甲方应负责门面主体结构的维修，确保门面的安全使用。2.乙方应负责门面内部设施设备的日常维修与保养，如因乙方使用不当或人为损坏导致设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。3.如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致门面损坏的，双方应协商解决维修事宜，所需费用由双方根据公平合理的原则分担。（二）保养要求乙方应定期对门面进行清洁、检查和保养，保持门面的整洁和良好状态。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关经营手续，导致乙方无法正常经营的，应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自解除本协议，应按照当年承包费的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的承包费，乙方应按照当年承包费的______%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变门面结构或用途、损坏门面设施等，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照当年承包费的______%向甲方支付违约金。3.若乙方从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的承包费，并要求乙方按照当年承包费的______%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自转租、转包门面，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的承包费，并要求乙方按照当年承包费的______%向甲方支付违约金。5.若乙方未按照本协议约定的经营范围经营，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的承包费，并要求乙方按照当年承包费的______%向甲方支付违约金。七、合同的解除（一）协议期满解除本协议期满，双方未续签承包合同的，本协议自行解除。（二）协商一致解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。（三）法定解除1.因不可抗力致使本协议无法继续履行的，一方有权解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议。3.若乙方逾期支付承包费超过______日，或擅自改变门面结构或用途、从事违法违规经营活动、擅自转租转包门面等严重违约行为，甲方有权解除本协议。4.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关经营手续，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本协议。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）