旧房改装合同协议

旧房改装合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其旧房进行改装，乙方具备旧房改装的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房改装事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）旧房基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋户型：__________________4.房屋用途：__________________5.房屋建成时间：______年______月（二）改装内容及要求1.室内装修改造拆除原有的非承重墙，重新规划室内空间布局，打造[具体房间名称]等功能区域。地面铺设[地板材质]地板，墙面采用[墙面装饰材料]进行粉刷，并安装[墙面装饰造型或装饰线条说明]。天花板进行吊顶处理，安装[吊顶材质及造型说明]，并设置嵌入式灯具。更换所有房间的门窗，采用[门窗材质及类型说明]门窗，确保隔音、隔热性能良好。厨房进行整体改造，拆除原有橱柜，安装定制的[橱柜材质及款式说明]橱柜，配备[厨房电器品牌及型号说明]厨房电器，包括烟机、灶具、消毒柜、洗碗机等。卫生间进行干湿分离设计，安装[卫生间洁具品牌及型号说明]洁具，包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等，墙面和地面铺设[卫生间瓷砖材质及规格说明]瓷砖。2.水电改造对全屋水电线路进行重新铺设，采用[电线规格及品牌说明]电线和[水管材质及品牌说明]水管，确保水电线路安全、合理。安装智能水电控制系统，实现对灯光、电器等设备的远程控制和定时开关功能。3.暖气及通风系统改造对原有暖气系统进行检查和维修，如有必要进行更换或升级，确保暖气供应正常。在室内合理位置安装通风口和换气扇，改善室内通风条件，保持空气清新。4.其他对房屋外立面进行清洗和修补，如有需要进行局部翻新，采用[外立面装饰材料及颜色说明]进行处理。对房屋屋顶进行防水处理，采用[屋顶防水材料及施工工艺说明]，确保屋顶无渗漏现象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改装工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和工期完成改装工作。有权知晓改装工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进度。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理改装过程中所需的相关手续，如施工许可证、物业审批等，提供必要的协助和支持。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改装费用。负责协调邻里关系，避免因改装工作给邻里造成不便或影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改装费用。有权根据改装工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事旧房改装工作所需的资质和许可证，按照国家相关法律法规和行业规范进行改装工作。组建专业的施工团队，配备经验丰富的施工人员和管理人员，确保改装工作顺利进行。根据本合同约定的改装内容及要求，制定详细的施工方案和施工计划，并提交给甲方审核。严格按照施工方案和施工计划组织施工，确保施工质量和施工安全，遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁卫生。对改装过程中涉及的材料和设备，应选用符合国家标准和质量要求的产品，并向甲方提供产品的质量证明文件和保修凭证。在改装工作完成后，负责对改装工程进行质量自检，自检合格后通知甲方进行验收。按照本合同约定的保修期限和范围，对改装工程承担保修责任。在保修期内，对甲方提出的质量问题应及时响应并进行维修。三、改装费用及支付方式（一）改装费用本合同项下的改装费用总计为人民币______元（大写：______元整）。该费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的改装工作所需的全部费用，除本合同约定的调整事项外，不再另行增加费用。（二）支付方式1.合同签订后______日内，甲方向乙方支付改装费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.当改装工程进度达到[具体进度节点说明]时，甲方向乙方支付改装费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.改装工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付剩余改装费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同约定的开工日期为______年______月______日。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期本合同约定的竣工日期为______年______月______日。乙方应按照本合同约定的工期完成改装工作，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改装费用的______%向甲方支付违约金。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。2.因不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。3.因乙方原因导致工期延误的，乙方应采取积极措施加快施工进度，尽量减少对甲方造成的影响。如因乙方原因导致工期延误超过[约定天数]天，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改装费用的______%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保改装工程质量符合约定的质量标准。改装工程质量应达到优良等级，具体质量标准如下：1.室内装修部分：墙面平整、光滑，无裂缝、起皮、掉粉现象；地面铺设牢固、平整，无空鼓、开裂现象；门窗安装牢固、密封良好，开启灵活；橱柜、洁具等安装位置准确、牢固，表面无瑕疵。2.水电改造部分：水电线路铺设规范、整齐，电线接头牢固，水管无渗漏现象；智能水电控制系统运行正常，各项功能符合设计要求。3.暖气及通风系统部分：暖气系统供热正常，无漏水、堵塞现象；通风系统通风良好，室内空气质量符合国家标准。4.其他部分：房屋外立面整洁、美观，无明显瑕疵；屋顶防水效果良好，无渗漏现象。（二）验收1.改装工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告。甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告后______日内组织验收。2.验收过程中，如发现改装工程质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.改装工程经甲方验收合格后，双方应签署工程竣工验收合格证明文件。如甲方在收到乙方提交的竣工验收报告后______日内未组织验收或无正当理由拒绝验收的，视为改装工程已通过验收。六、保修责任（一）保修期限乙方对改装工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起______年。（二）保修范围保修范围为本合同约定的改装工程范围内的所有项目，包括但不限于室内装修、水电改造、暖气及通风系统改造等。（三）保修责任在保修期限内，乙方应按照本合同约定承担保修责任。如因乙方原因导致改装工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内做出响应，并在______日内派人到现场进行维修。如乙方未能及时履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改装费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。2.如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致改装工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定的工期完成改装工作，每延误一天，应按照改装费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改装费用的______%向甲方支付违约金。3.如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如因一方违约导致另一方行使合同解除权的，违约方应按照本合同约定承担违约责任。3.合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，清理现场。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力