苗厂租赁合同协议

苗厂租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处苗厂，乙方有意租赁该苗厂用于特定经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.苗厂位置：本苗厂位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，包括[具体建筑名称及面积，如温室大棚面积为[x]平方米、办公区域面积为[x]平方米等]。2.设施设备：苗厂内配备有完善的灌溉系统、通风设备、遮阳设施以及[列举其他相关设施设备]等，以满足苗木种植及养护的基本需求。3.配套服务：甲方应向乙方提供与苗厂运营相关的基础服务，包括但不限于场地的基本维护、水电供应保障（水电费用由乙方另行承担）以及周边环境的初步协调等，确保乙方能够正常开展苗木种植业务。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁苗厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及物价指数等因素，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对租赁苗厂的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证租赁苗厂的合法性及完整性，确保乙方能够正常使用。按照本合同约定向乙方提供场地及相关配套服务，负责对苗厂的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性和正常使用功能，但因乙方使用不当造成的损坏除外。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。在租赁期间，甲方如需对苗厂进行重大改造或处置涉及乙方权益的事项，应提前[x]个月书面通知乙方，并与乙方协商一致。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主使用租赁苗厂，开展苗木种植及相关经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供场地及配套服务，如甲方未履行相关义务，乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方返还已支付但尚未使用期限对应的租金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。合理使用租赁苗厂及内部设施设备，不得擅自改变苗厂的结构和用途，如需对苗厂进行改造或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。因乙方改造或增添设备造成苗厂损坏或影响甲方权益的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁苗厂内的日常管理和维护，包括但不限于苗木的种植、养护、病虫害防治等工作，保持苗厂的整洁和卫生。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在苗厂内从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁苗厂及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、保证金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。保证金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁苗厂及附属设施设备且结清所有费用后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于弥补损失，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供场地或配套服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变苗厂结构或用途、损坏苗厂设施设备、拖欠水电费或物业费等费用、从事违法违规经营活动等违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正或造成严重后果的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时乙方已支付的租金不予退还。4.若一方违反本合同约定提前解除合同的，违约方应向对方支付相当于当年租金[x%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决合同履行问题。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具