牛场租赁合同协议

牛场租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[牛场具体地址]的牛场一处，乙方有意承租该牛场用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物1.牛场位置及范围甲方出租给乙方的牛场位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。该牛场占地面积为[x]平方米，其中牛舍建筑面积为[x]平方米，附属设施包括[列举附属设施，如饲料储存库、青贮池等]。2.现有设施设备牛场内现有设施设备包括但不限于牛舍、挤奶设备、饲料加工设备、饮水系统、通风设备、照明设备等（详细清单见附件一）。乙方应在租赁期间妥善使用和维护这些设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及牛场实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对牛场的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照约定的用途使用牛场。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回牛场的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证牛场的合法性及完整性，确保乙方在租赁期间能够正常使用牛场。负责提供牛场现有设施设备的正常维修和保养（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保设施设备处于良好的运行状态。协助乙方办理与牛场经营相关的手续，如动物防疫合格证、营业执照等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照约定的用途合理使用牛场及附属设施设备。对牛场进行必要的改造和装修，但应事先征得甲方书面同意，且改造装修方案不得损害牛场原有结构和功能。改造装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将牛场恢复原状。在租赁期限内，有权自主经营牛场，但应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照约定的用途使用牛场，不得擅自改变牛场用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并办理相关手续。负责牛场的日常管理和维护，包括牛舍的清洁卫生、牛只的饲养管理、设施设备的日常保养等，确保牛场的正常运营。做好牛场的安全防范工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，防止发生安全事故。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在租赁期限内，乙方应负责牛场的动物防疫工作，按照国家相关规定做好牛只的免疫、检疫等工作，确保牛只健康。如因乙方防疫措施不到位导致疫情发生，乙方应承担相应的法律责任。租赁期满或合同终止后，乙方应在[x]天内将牛场及附属设施设备完好无损地交还甲方，并清理牛场。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。五、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方无违约行为，租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方交还牛场及附属设施设备并清理完毕后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失赔偿费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用牛场的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回牛场，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变牛场用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并将牛场恢复原状。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。若乙方未按照约定的用途使用牛场或对牛场造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权扣除押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方在租赁期间未经甲方书面同意擅自转租牛场的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并将牛场交还甲方。乙方转租所得收益归甲方所有。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本