聘请监理合同协议

聘请监理合同协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（监理人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟[项目名称]，为确保该项目的顺利进行，保障工程质量、进度、安全及成本控制等目标的实现，甲方决定聘请乙方作为该项目的监理单位。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方聘请乙方为[项目名称]提供监理服务事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模及内容：[详细描述项目的规模、涵盖的工程范围、具体建设内容等，例如：本项目总建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼座及功能区域]的建筑工程、安装工程、装饰装修工程等]4.项目总投资：[项目预计总投资金额]二、监理服务内容及要求1.监理服务范围乙方应对本项目从施工准备阶段、施工阶段至竣工验收阶段及缺陷责任期全过程进行监理服务，包括但不限于对工程质量、进度、安全、环保、造价等方面进行监督管理。具体涵盖以下方面：施工准备阶段：协助甲方审核施工图纸，参与技术交底，审查施工单位的施工组织设计、施工方案、质量保证体系、安全保证体系等文件，检查施工单位的人员、设备、材料等进场情况，协助甲方办理施工许可证等相关手续。施工阶段：对施工现场进行旁站、巡视和平行检验，监督施工单位按照设计文件、施工规范及工程建设强制性标准进行施工，检查工程质量，对关键工序、隐蔽工程进行验收，审核工程变更，控制工程进度，协调各参建单位之间的关系，定期召开工程例会，及时解决工程中出现的问题，审核施工单位的工程款支付申请，对工程造价进行控制。竣工验收阶段：组织各参建单位进行工程预验收，对工程质量进行全面检查，提出整改意见，协助甲方组织工程竣工验收，审查施工单位提交的竣工资料，整理监理资料并归档。缺陷责任期：督促施工单位对工程质量缺陷进行修复，对修复情况进行检查和验收，协助甲方处理工程质量投诉等问题。2.监理服务要求乙方应组建专业配套、人员资质符合要求的监理机构，配备总监理工程师及专业监理工程师等人员，确保监理工作的顺利开展。监理人员应具备相应的专业知识和技能，熟悉工程建设相关法律法规和标准规范。乙方应按照国家及地方现行的工程建设监理规范、标准及本合同约定，认真履行监理职责，制定详细的监理工作计划和监理实施细则，对工程建设全过程进行严格监督管理，确保工程质量、进度、安全、环保及造价等目标的实现。乙方应定期向甲方提交监理月报、季报、总结报告等监理文件，及时汇报工程进展情况、存在的问题及处理措施等。监理文件应真实、准确、完整，符合档案管理要求。乙方应建立健全监理资料管理制度，对监理过程中形成的各类文件、资料进行及时整理、归档，确保监理资料的完整性和可追溯性。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的监理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的监理人员。有权审查乙方提交的监理文件和报告。有权对工程质量、进度、安全等方面的重大问题做出决策。2.义务负责提供开展监理工作所需的相关资料，包括但不限于项目批准文件、设计文件、施工图纸等。协助乙方协调与施工单位、设计单位、政府相关部门等各方的关系。按照本合同约定及时支付监理费用。在合理时间内对乙方提交的监理文件和报告进行审查，并给予书面答复。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取监理费用。有权要求甲方提供开展监理工作所需的相关资料。有权对施工现场进行检查、监督，对工程质量、进度、安全等方面的问题提出整改意见。有权协调各参建单位之间的关系。2.义务按照本合同约定的监理服务范围和要求，认真履行监理职责，确保工程建设顺利进行。组建专业配套、人员资质符合要求的监理机构，配备总监理工程师及专业监理工程师等人员，并向甲方报送监理人员名单及联系方式。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换监理人员。确需更换的，应提前[x]天书面通知甲方，并提交新的监理人员资质证明等相关资料，经甲方审核同意后方可更换。制定详细的监理工作计划和监理实施细则，并报甲方备案。定期向甲方提交监理月报、季报、总结报告等监理文件，及时汇报工程进展情况、存在的问题及处理措施等。监理文件应真实、准确、完整，符合档案管理要求。建立健全监理资料管理制度，对监理过程中形成的各类文件、资料进行及时整理、归档，确保监理资料的完整性和可追溯性。工程竣工验收合格后，乙方应在[x]天内向甲方移交全部监理资料。对工程质量、进度、安全等方面的问题及时发现并督促施工单位整改，对重大问题及时向甲方报告。如因乙方监理不力导致工程出现质量、安全事故或进度延误等问题，乙方应承担相应的责任。保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程建设相关信息，不得向第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同约定的监理服务转包或分包给第三方。四、监理费用及支付方式1.监理费用本项目监理费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付监理费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。缺陷责任期满后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余监理费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付监理费用，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本合同约定提供开展监理工作所需的相关资料，导致乙方无法正常开展监理工作，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的监理服务范围和要求履行监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责督促施工单位采取整改措施，直至达到合同要求，所发生的费用由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方擅自更换监理人员，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照每人每次[x]元的标准向甲方支付违约金。如因擅自更换监理人员给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定定期向甲方提交监理文件和报告，每逾期一天，应按照监理费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的监理费用，同时乙方应按照监理费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方未及时提交监理文件和报告给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定建立健全监理资料管理制度，或未在规定时间内向甲方移交全部监理资料，乙方应按照监理费用的[x]%向甲方支付违约金，并负责在规定时间内完成资料整理和移交工作。如因乙方原因导致监理资料缺失或不完整，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方将本合同约定的监理服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的监理费用，同时乙方应按照监理费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包监理服务所获得的利益应全部返还给甲方，如给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或工程建设相关信息，乙方应按照监理费用的[x]%向甲方支付违约金，并负责采取措施消除影响。如因乙方泄露信息给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。