抵账房协议书范本

抵账房协议书范本甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，达成如下抵账房协议：一、抵账房基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋产权情况：该房屋产权人为[产权人姓名]，产权证书号为[具体证书编号]，房屋目前处于[是否抵押/查封等状态]。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付抵账房，并办理相关手续。对抵账房的状况进行查验，如发现与本协议约定不符，有权要求乙方采取补救措施或承担相应责任。2.义务配合乙方办理抵账房相关手续，提供必要的协助和文件。在接收抵账房后，按照法律规定和本协议约定履行相关义务，保障房屋的正常使用和维护。乙方权利与义务1.权利有权要求甲方在接收抵账房后，按照本协议约定处理相关债务事宜。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证抵账房产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。负责与房屋产权人协商办理抵账房的交付手续，确保甲方能够顺利接收房屋。按照本协议约定的时间和方式将抵账房交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权变更登记等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。三、抵账房交付1.交付时间：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将抵账房交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等因素消除后[x]日内交付。2.交付条件乙方应确保抵账房已腾空，无任何人员居住或占用，且房屋内的物品、设施设备等应保持完好无损（正常损耗除外）。乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋钥匙等。3.交付方式：双方应在约定的交付地点进行房屋交付，乙方应向甲方出具书面的交付证明，确认房屋已按照本协议约定交付给甲方。交付地点为[具体地点]。四、房屋产权变更登记1.办理时间：甲方接收抵账房后，乙方应积极协助甲方办理房屋产权变更登记手续，办理时间为自甲方书面通知乙方之日起[x]日内。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续的，乙方应承担违约责任。2.办理费用：办理房屋产权变更登记所需的税费等费用，按照国家法律法规的规定由[双方协商确定承担方]承担。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付抵账房，每逾期一日，应按照抵账房价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照抵账房价值的[x%]向甲方支付违约金。若抵账房存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法正常取得房屋产权或使用房屋的，乙方应负责解决相关问题，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、租金损失等。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照未办理产权变更登记房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照未办理产权变更登记房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定接收抵账房或未按照约定处理相关债务事宜，每逾期一日，应按照抵账房价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的抵账房，同时甲方应按照抵账房价值的[x%]向乙方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方