高安房产合同协议

高安房产合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就位于高安市[具体小区名称及房号]的房产买卖事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等、自愿、协商一致，签订本合同协议，以资共同遵守。一、标的物具体描述1.房产基本信息本合同所涉房产位于高安市[具体小区名称及房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[如框架结构等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房产附带地下室（如有），面积为[x]平方米，地下室用途为[一般为储物等]。房屋所在楼栋总层数为[x]层，本房产位于第[x]层。2.配套设施该房产配备有独立的水、电、燃气供应系统，水开户号为[具体水号]，电开户号为[具体电号]，燃气开户号为[具体燃气号]。室内装修情况为[详细描述装修情况，如毛坯、精装修（说明装修标准，包括墙面、地面、厨卫装修材料品牌等）等]。小区内配套设施包括但不限于[列举如停车位、绿地、健身设施、物业服务用房等设施情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对所售房产拥有合法处分权，保证该房产未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、相邻关系等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。按照合同约定的时间和条件向乙方交付房产及相关附属设施设备。交付时应确保房产及附属设施设备处于正常使用状态，如有质量问题应及时修复或承担相应的修复费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房产及相关附属设施设备，并保证其质量符合约定标准。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房产过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房产交易所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在接收房产时，应按照合同约定进行验收。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方处理。承担办理房产过户手续过程中应由乙方承担的税费等费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额本合同项下房产的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，应按照银行要求及时办理贷款手续，并确保贷款足额发放至甲方指定账户。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方已履行付款义务）后的[x]日内，将房产及相关附属设施设备交付给乙方。2.交付条件房产应具备合法的产权证书，且产权清晰无纠纷。房屋及附属设施设备应处于正常使用状态，不存在质量问题。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。3.交付手续甲方交付房产时，应与乙方共同对房产及附属设施设备进行验收。验收内容包括房屋主体结构、装修情况、水电气设施、门窗等。如发现问题，甲方应负责记录并在约定时间内修复。双方应签署房产交付确认书，确认房产已按照合同约定交付给乙方，交付时间以交付确认书签署日期为准。五、房产过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向高安市房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商顺延办理时间。2.过户费用承担办理房产过户手续过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定由双方各自承担。即甲方承担[甲方应承担的税费项目]，乙方承担[乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方所售房产存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。若甲方违反合同约定，不协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，不配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在签订合同后又反悔不购买该房产，无权要求甲方返还定金，同时应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行