房屋裂缝索赔协议书

房屋裂缝索赔协议书甲方（房屋所有权人/使用人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（责任方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所有/使用的位于[房屋具体地址]的房屋出现裂缝问题，乙方对该房屋裂缝的产生负有责任，经双方友好协商，就房屋裂缝索赔事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，位于[具体小区名称及门牌号]。房屋建成于[建造年份]，结构类型为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。2.裂缝情况描述经专业检测机构[检测机构名称]检测，房屋裂缝主要分布在[详细位置，如客厅东墙、卧室南窗上方等]。裂缝宽度最大处为[x]毫米，长度约为[x]米，部分裂缝已延伸至墙体内部，对房屋结构安全造成一定影响。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方对房屋裂缝问题进行修复，并承担修复费用。有权要求乙方对因房屋裂缝造成的损失进行赔偿，包括但不限于装修损坏、物品损失、房屋贬值损失等。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取法律手段维护自身合法权益。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋验收报告等，协助乙方了解房屋的基本情况。配合乙方对房屋裂缝进行检测、评估及修复工作，允许乙方及其工作人员在合理时间内进入房屋进行相关操作。在乙方修复房屋裂缝过程中，给予必要的协助和配合，如提供水电等基本生活条件。（二）乙方权利义务1.权利在对房屋裂缝进行修复前，有权要求甲方提供房屋的相关资料，以便准确制定修复方案。在按照协议约定完成修复工作后，有权要求甲方支付相应的修复费用及赔偿费用。2.义务承担房屋裂缝的修复责任，负责制定合理的修复方案，并按照方案进行修复工作，确保修复质量符合国家相关标准和规范。对因房屋裂缝造成的甲方损失进行赔偿，赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。直接损失如装修损坏、物品损失等，应按照实际损失金额进行赔偿；间接损失如房屋贬值损失等，应根据专业评估机构的评估结果进行赔偿。在修复房屋裂缝过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对甲方及周边人员造成人身伤害和财产损失。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任。修复工作完成后，应通知甲方进行验收。验收合格后，向甲方提供修复报告及相关质量证明文件。三、修复方案及费用承担1.修复方案乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，根据房屋裂缝的具体情况，制定详细的修复方案，并提交给甲方审核。修复方案应包括修复方法、修复材料、施工步骤、施工期限等内容。甲方应在收到乙方提交的修复方案后的[x]个工作日内进行审核。如甲方对修复方案有异议，应及时通知乙方，双方协商解决。如甲方无异议，乙方应按照审核通过的修复方案进行修复工作。2.修复费用承担房屋裂缝修复所需的全部费用由乙方承担，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、检测费用等。乙方应在修复工作完成后，向甲方提供详细的费用清单及相关票据。甲方应在收到费用清单及票据后的[x]个工作日内，对费用进行审核确认。如甲方对费用有异议，双方应协商解决；协商不成的，可委托第三方审计机构进行审计。四、赔偿方式及金额1.赔偿方式乙方对甲方因房屋裂缝造成的损失进行赔偿，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。如采用货币赔偿方式，乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将赔偿款支付至甲方指定的银行账户。如采用实物赔偿方式，乙方应按照甲方的要求，在合理时间内提供相应的实物，并确保实物的质量和性能符合相关标准和要求。2.赔偿金额经双方协商一致，乙方应向甲方赔偿的金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该赔偿金额包括但不限于甲方因房屋裂缝造成的装修损坏费用、物品损失费用、房屋贬值损失费用等。如在后续过程中，发现甲方还有其他因房屋裂缝造成的未列入本协议赔偿范围内的损失，乙方应按照实际损失情况进行赔偿。五、修复及赔偿期限1.修复期限乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内开始进行房屋裂缝修复工作，并在[x]个工作日内完成修复工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致修复工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方同意后，修复期限相应顺延。2.赔偿期限乙方应在修复工作完成后的[x]个工作日内，按照本协议约定向甲方支付赔偿款或提供实物赔偿。如乙方未在规定期限内支付赔偿款或提供实物赔偿，每逾期一日，应按照未支付金额或实物价值的[x%]向甲方支付违约金。六、验收标准及方式1.验收标准房屋裂缝修复后的验收标准应符合国家相关标准和规范，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB502042015）等。修复后的房屋应无明显裂缝，墙体平整度、垂直度等应符合设计要求，房屋结构安全性能应得到有效恢复。2.验收方式修复工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。验收可由双方共同进行，也可委托专业检测机构进行。如双方共同验收，应按照验收标准对房屋裂缝修复情况进行检查，并填写验收报告。如委托专业检测机构验收，检测机构应出具详细的检测报告，作为验收依据。如验收合格，双方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照验收意见及时进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期限不计入本协议约定的修复期限内。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋相关资料或配合乙方进行修复、检测等工作，导致修复工作延误或无法顺利进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方在验收过程中故意刁难乙方或无故拒绝签字确认验收报告，导致乙方无法及时收到修复费用及赔偿款，甲方应按照本协议约定的支付期限向乙方支付相应款项，并按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的修复方案进行修复工作，或修复质量不符合国家相关标准和规范，乙方应负责重新修复，直至达到验收标准为止。重新修复的费用及因此给甲方造成的损失由乙方承担。如乙方未在本协议约定的期限内支付赔偿款或提供实物赔偿，每逾期一日，应按照未支付金额或实物价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在修复房屋裂缝过程中，因施工不当或其他原因导致房屋结构安全性能进一步恶化，乙方应承担全部法律责任，并负责对房屋进行加固或重建，恢复房屋的原有安全性能。因房屋结构安全性能恶化给甲方造成的损失，乙方应全额赔偿。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。