2025年深圳房屋出租合同范本

2025年深圳房屋出租合同范本房屋租赁合同本合同（以下简称"本合同"）由以下双方于年月日在中华人民共和国广东省深圳市签订：甲方（出租人）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（承租人）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为位于中华人民共和国广东省深圳市区路号的房屋（以下简称"该房屋"）的合法所有权人，乙方希望租用该房屋用于居住/商业/办公等合法用途，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将该房屋出租给乙方使用。该房屋的具体位置为：深圳市区路号，房屋产权证编号为：，建筑面积为：平方米，房屋用途为：。1.2乙方确认已经实地考察过该房屋，对其现状、结构、设备及周围环境均无异议，并愿意按现状承租。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，乙方如需继续租用该房屋，应提前日以书面形式通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付。3.2乙方应于每月开始前日将该期租金支付至甲方指定账户：户名：开户银行：账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的发票或收据。3.4租金标准在租赁期限内保持不变。如政府政策调整或市场因素导致租金需调整，双方应另行协商，并签署补充协议。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方应确保其对该房屋的出租行为合法有效，并保证该房屋在租赁期限内不会被第三人主张权利。4.1.2在租赁期限内，甲方不得将该房屋出租给第三方，不得单方面提高租金或改变租赁条件。4.1.3甲方应负责该房屋的日常维护和修缮，确保房屋处于可正常使用状态。4.1.4甲方有权进入该房屋检查房屋的使用情况，并在乙方违约或放弃租赁时收回房屋。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用。4.2.2乙方应合理使用该房屋及其设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理。4.2.3乙方不得将该房屋转租、转借或改变其用途，不得在房屋内从事任何违法活动。4.2.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。第五条押金条款5.1乙方同意支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保证其遵守本合同的约定。押金不计利息。5.2押金应在本合同签订后日内支付至甲方指定账户：户名：开户银行：账号：5.3在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。如押金不足以覆盖赔偿金额，乙方应补足差额。5.4合同终止时，如乙方无违约行为，则甲方应全额退还押金。第六条费用承担6.1租赁期间，水、电、燃气、上网费、方式费、物业管理费等费用均由乙方承担，乙方应按相关收费标准及缴费方式按时缴纳。6.2该房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。第七条房屋修缮责任7.1在租赁期限内，如该房屋因自然原因或正常使用导致损坏，甲方应负责及时修复，以保证乙方的正常使用。7.2乙方发现房屋或设备有损坏时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。7.3对于房屋的结构性问题，如地基、承重墙等的维修，由甲方负责。第八条转租条款8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。8.2如甲方同意转租，则乙方应与第三方签订转租合同，并将该合同副本送交甲方备案。第九条合同的解除与终止9.1双方协商一致，可书面解除本合同。9.2有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋：9.2.1乙方未按约定支付租金超过日；9.2.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋；9.2.3乙方利用该房屋进行违法活动；9.2.4乙方擅自拆除、改装或损坏房屋结构或设备。9.3有下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：9.3.1甲方未按约定提供该房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用；9.3.2甲方违反本合同约定，严重影响乙方的居住或使用安全。9.4合同一方要求解除或终止合同的，应提前日以书面形式通知另一方。9.5合同终止后，乙方应于日内将该房屋交还甲方，并结清所有应缴费用。如乙方逾期未交还房屋，甲方有权自行收回，由此产生的费用及损失由乙方承担。第十条违约责任10.1乙方未按约定支付租金的，应按未付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方仍需支付未付租金及违约金。10.2乙方违反本合同约定的其他义务，如擅自转租、改变房屋用途、拖欠费用等，应向甲方支付人民币元（大写：元整）的违约金。如违约行为导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。10.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方返还押金，并按剩余租赁期间的租金标准向乙方支付违约金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。