门市房屋合同协议

门市房屋合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门市房屋位置：甲方将位于[具体地址]的门市房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.门市房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。3.门市房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后将该房屋继续出租，乙方在接到甲方通知后[x]日内未明确表示续租或放弃续租的，视为乙方放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方如需以现金方式支付租金，应在甲方指定地点进行支付，并要求甲方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该房屋的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。2.义务甲方应保证该房屋符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前将该房屋交付给乙方使用，并保证乙方能够正常使用该房屋。甲方应负责对该房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保其安全使用。如因甲方原因导致该房屋及其附属设施出现故障或损坏，甲方应及时进行修复或承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方如需对该房屋进行维修或改造，应提前[x]日书面通知乙方。乙方应积极配合甲方的维修或改造工作。如因甲方维修或改造导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施。在租赁期间，乙方如发现该房屋及其附属设施出现故障或损坏，有权要求甲方及时进行修复。乙方在租赁期限内享有对该房屋的优先续租权。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变该房屋用途。如因乙方擅自改变该房屋用途导致该房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏该房屋及其附属设施。如因乙方原因导致该房屋及其附属设施出现故障或损坏的，乙方应及时进行修复或承担相应的赔偿责任。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除后按时交还该房屋及其附属设施。如乙方逾期交还该房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将该房屋交付给乙方使用或交付的房屋不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本合同约定对该房屋及其附属设施进行定期检查和维修，导致该房屋及其附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行修复，并按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，如甲方擅自解除本合同，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额向甲方支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。如因乙方逾期支付租金导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自改变该房屋用途或擅自拆改、损坏该房屋及其附属设施，乙方应按照该房屋及其附属设施的修复或重置价格向甲方支付赔偿金，并承担相应的维修或恢复原状的费用。如因乙方原因导致该房屋及其附属设施无法修复或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，如乙方从事违法违规活动或违反物业管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如因乙方原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还该房屋及其附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补