露台租赁合同协议

露台租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁露台事宜达成如下协议：一、租赁露台基本情况1.露台位置：位于[房屋具体地址]的露台，该露台为[房屋所在建筑物]第[x]层楼顶露台，面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。2.露台用途：乙方租赁该露台仅用于[具体用途，如休闲、晾晒衣物等，需明确且符合法律法规及小区管理规定]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、现金等]支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清相关费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对露台的使用情况，如发现乙方擅自改变露台用途或有其他违约行为，有权要求乙方改正，并按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供露台的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责协调处理与露台相关的相邻关系，如因甲方原因导致乙方无法正常使用露台，应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用露台。在租赁期限内，如因甲方原因导致露台无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决或要求减少租金。2.义务按照本合同约定的用途使用露台，不得擅自改变其用途，不得在露台上搭建建筑物、构筑物或其他设施，不得从事违法违规活动。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。负责对露台的日常维护和管理，保持露台的清洁卫生，不得损坏露台的结构及设施设备。如因乙方使用不当导致露台损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，应按照原状将露台交还甲方。如有物品遗留，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。遵守小区物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。如因乙方原因引发纠纷，乙方应承担全部责任。五、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，并按照合同约定承担违约责任。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限退还乙方已支付但未使用部分的租金，乙方应在合同解除后[x]日内将露台交还甲方。3.如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金：未经甲方书面同意，擅自改变露台用途的；逾期支付租金超过[x]天的；在露台上搭建建筑物、构筑物或其他设施，经甲方书面通知后仍不拆除的；从事违法违规活动，影响小区秩序或给甲方造成损失的；违反小区物业管理规定，经多次劝阻仍不改正的。4.如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的押金及多收取的租金：提供的露台存在质量问题或安全隐患，导致乙方无法正常使用的；未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用的；因甲方原因导致乙方在租赁期间遭受其他损失的。5.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将露台交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回露台，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违约，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.乙方擅自改变露台用途、在露台上搭建建筑物、构筑物或其他设施、从事违法违规活动等违约行为，除应按照本合同约定承担违约责任外，还应负责恢复露台原状或拆除搭建的设施，消除影响，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用露台或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本