建筑用地改善协议书

建筑用地改善协议书甲方（出让方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受让方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[建筑用地详细地址]的土地（以下简称"该地块"），为了实现土地的合理开发与利用，改善地块状况，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该地块的改善事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及现状该地块位于[具体地理位置]，面积为[x]平方米，土地用途为[规划用途]。目前地块现状为[详细描述土地现有状况，如是否平整、有无建筑物等]。2.改善内容乙方负责对该地块进行如下改善工作：场地平整：按照规划设计要求，对地块进行平整，使场地标高达到[具体标高数值]。基础设施建设：铺设供水管道，确保地块接入城市供水网络，供水能力满足[预计用水量或相关标准]。建设排水系统，包括雨水排水管道和污水排水管道，排水标准达到[相关排水标准]。敷设供电线路，保障地块电力供应，供电容量达到[具体供电容量]。修建道路，道路宽度为[x]米，路面材质采用[具体材质]，确保与周边道路连通。绿化工程：在地块内进行绿化规划与建设，绿化率达到[x]%，种植[列举主要绿化植物品种]等植被。其他：[如有其他特定改善内容，在此详细说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方的改善工作进展情况。对乙方提交的关于地块改善的相关方案、计划等资料有知情权。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证对该地块拥有合法的处分权，且该地块不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。向乙方提供与该地块相关的土地权属证明、规划设计条件等资料。协助乙方办理地块改善过程中涉及的相关审批手续，如规划许可、施工许可等，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付相关款项。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理审批手续。按照本协议约定获取改善工作的相应报酬。在改善工作过程中，根据实际情况对改善方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的改善内容、标准和期限，完成对地块的改善工作。自行组织具备相应资质的施工队伍进行施工，确保施工安全和质量，承担施工过程中的一切安全责任和质量问题。定期向甲方汇报改善工作进展情况，提交详细的工作报告和财务报表。在改善工作完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境。对在改善工作中知悉的甲方商业秘密和地块相关信息予以保密。三、费用及支付方式（一）费用1.乙方完成本协议约定的改善工作所需费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含场地平整、基础设施建设、绿化工程及其他相关费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用。2.如在改善工作过程中，因设计变更、工程量增加等原因导致费用增加，增加部分的费用由双方根据实际情况协商确定，并签订补充协议。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成场地平整工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成基础设施建设并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.乙方完成绿化工程及其他全部改善工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程验收1.乙方应在每项改善工作完成后提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本协议约定的改善内容、标准以及国家和地方相关工程质量验收规范执行。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入本协议约定的工作期限。3.乙方完成全部改善工作后，应向甲方提交验收申请报告及相关资料。甲方应在收到申请报告及资料后的[x]个工作日内组织全面验收。验收合格后，双方签署验收合格文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停改善工作，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金。2.若甲方因自身原因未能协助乙方办理相关审批手续，导致乙方工作延误或无法正常开展，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并相应延长本协议约定的工作期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、内容和标准完成改善工作，每逾期一日，应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方完成的改善工作不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准为止。如因返工导致逾期交付，乙方还应按照上述逾期交付的违约责任承担责任。返工后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应的费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自将本协议约定的改善工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，乙方应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖