骄阳地产合同协议

骄阳地产合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意受让该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房产附带车库/车位[数量]个，位于[车库/车位具体位置]。房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如墙面为乳胶漆粉刷，地面为实木地板，厨房配备整体橱柜等]。2.土地情况该房产占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。土地面积为[x]平方米，土地权属清晰，无任何纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房产转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，且该房产未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、物业情况等。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。在合同签订后至房产过户手续办理完毕前，妥善保管该房产，不得擅自使用、出租或转让该房产，确保房产现状与交付时一致。负责结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付该房产。有权在房产过户手续办理完毕后，取得该房产的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。在房产交付后，按照房产现状使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。承担房产交付后的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。三、房产转让款及支付方式1.房产转让款双方经协商一致，该房产的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，在房产过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方将剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息甲方指定银行账户如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[x]日内，将该房产交付给乙方。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供该房产的钥匙、房产证等相关资料，并共同对房产现状进行确认。确认无误后，双方签署房产交付确认书。五、房产过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担房产过户所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已收取的房产转让款、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房产转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协