民宿改造合同协议

民宿改造合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[民宿具体地址]的房屋欲进行民宿改造，乙方具备民宿改造的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行民宿改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿改造范围乙方负责对甲方位于[民宿具体地址]的房屋进行全面改造，改造内容包括但不限于室内装修、水电改造、房间布局调整、家具及设备配置等，以达到民宿经营的标准和要求。具体改造细节见本协议附件《民宿改造项目清单》。2.设计要求乙方应根据民宿的整体风格和定位，提供专业的设计方案，确保改造后的民宿具有独特的风格和良好的居住体验。设计方案需经甲方书面确认后方可实施。3.材料及设备标准乙方所使用的改造材料和设备应符合国家相关质量标准和环保要求，确保安全、耐用、美观。对于主要材料和设备的品牌、规格等信息，应在采购前向甲方提供详细清单，并经甲方认可。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议及附件的约定完成改造工作，如乙方未履行合同义务，有权追究其违约责任。2.义务向乙方提供改造所需的房屋原始资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，并确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协助乙方办理改造过程中可能涉及的相关手续，如物业许可、施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而给乙方造成的损失。在改造期间，负责协调邻里关系，避免因改造施工给邻里造成不便而引发纠纷。如因邻里纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。在改造过程中，如因甲方提供的资料不准确、不完整或其他甲方原因导致改造工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延。2.义务按照本协议及附件的约定，组织专业的施工队伍进行改造工作，确保改造质量和进度。制定详细的改造施工计划，并提前通知甲方。在施工过程中，严格遵守施工规范和安全操作规程，确保施工安全。如因乙方原因导致施工安全事故，乙方应承担全部责任。负责改造过程中所需材料和设备的采购、运输、保管及安装调试等工作，并确保材料和设备的质量符合要求。定期向甲方汇报改造工作进展情况，接受甲方的监督和检查。对于甲方提出的意见和建议，应及时整改落实。在改造完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境整洁。按照国家相关法律法规的规定，对改造工程质量承担保修责任。在保修期内，如因改造质量问题出现故障或损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商一致，本次民宿改造费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的改造工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不再调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体装修完成等]后，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。改造工程全部完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本协议生效后，乙方应在接到甲方书面通知后的[x]个工作日内进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因导致乙方无法按时进场施工，工期相应顺延。2.竣工日期：预计竣工日期为[具体日期]，总工期为[x]天。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。3.工期调整：在施工过程中，如因甲方提出变更要求或其他不可预见、不可避免的原因导致工期需要调整的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家相关建筑装修工程质量验收规范及本协议附件约定的标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。2.验收程序改造工程完成后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供改造工程的相关资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。甲方按照本协议约定的质量标准对改造工程进行验收，如发现质量问题，应书面通知乙方限期整改。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内完成整改，并重新申请验收。如乙方未在规定期限内完成整改，甲方有权自行组织整改，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。经甲方验收合格后，双方签署《民宿改造工程验收报告》，视为改造工程通过验收。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展改造工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准和工期完成改造工作，应承担违约责任。乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金，并负责在规定期限内完成整改。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自更换本协议约定的材料和设备品牌、规格或降低质量标准，甲方有权要求乙方更换为符合要求的材料和设备，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反施工安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更