民宿众筹合同协议

民宿众筹合同协议甲方（众筹发起人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（众筹参与人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拟发起民宿众筹项目（以下简称"本项目"），乙方有意参与众筹，成为本项目的众筹参与人。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方参与本项目众筹事宜达成如下协议：一、项目概述1.民宿名称及地址：本项目民宿名称为[民宿具体名称]，位于[详细地址]。2.民宿规模及房型：民宿预计拥有客房[x]间，包括[具体房型1]、[具体房型2]等多种房型，以满足不同客户需求。3.民宿定位及特色：本民宿致力于打造具有[特色描述，如当地文化特色、独特设计风格等]的高品质住宿体验，为游客提供温馨、舒适、个性化的居住环境。二、众筹内容1.众筹目标金额：本次众筹目标金额为人民币[x]元。2.众筹份额及金额：乙方参与本次众筹的份额为[x]份，每份金额为人民币[x]元，乙方共计需出资人民币[x]元。3.众筹期限：众筹期限自本协议签订之日起至[截止日期]止。在众筹期限内，若众筹金额达到或超过目标金额，则众筹成功；若未达到目标金额，则众筹失败，甲方应按照本协议约定将乙方所出资金无息退还。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用众筹资金用于民宿项目的建设、装修、运营等相关事宜。在众筹成功后，有权按照本协议约定对民宿项目进行管理和运营。有权根据项目实际情况，在符合法律法规及本协议约定的前提下，对众筹方案及相关事项进行调整，但应提前通知乙方。2.义务应向乙方如实披露本项目的详细情况，包括但不限于项目规划、预算、预期收益等信息，确保乙方充分了解项目情况后做出投资决策。负责民宿项目的整体策划、设计、施工、装修等工作，确保项目按照预定计划顺利推进，并达到预期的质量标准。按照本协议约定使用众筹资金，不得擅自挪用或改变资金用途。建立健全众筹资金使用管理制度，定期向乙方公开资金使用情况，接受乙方监督。在众筹期限内，及时向乙方通报项目进展情况，包括但不限于项目建设进度、遇到的问题及解决方案等。众筹成功后，负责办理民宿的相关证照手续，确保民宿合法合规经营。按照本协议约定向乙方分配民宿经营收益。（二）乙方权利与义务1.权利有权了解本项目的详细情况，包括但不限于项目规划、预算、预期收益、资金使用情况等信息。有权对甲方使用众筹资金的情况进行监督，提出意见和建议。众筹成功后，有权按照本协议约定获得民宿经营收益的分配。在符合本协议约定的情况下，有权转让其持有的众筹份额，但应提前通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额缴纳众筹资金。对甲方披露的项目信息予以保密，不得向任何第三方泄露。支持和配合甲方开展民宿项目的相关工作，不得干扰甲方的正常经营管理活动。遵守本协议约定及甲方制定的众筹项目相关管理规定。四、资金管理与使用1.资金归集：众筹资金由甲方指定的第三方支付平台或银行账户进行归集管理。乙方应按照本协议约定将众筹资金支付至指定账户。2.资金使用计划：甲方应在众筹成功后[x]个工作日内制定详细的资金使用计划，并提交给乙方审核。资金使用计划应明确各项费用的支出明细、时间节点及用途等内容。3.资金使用监督：乙方有权对众筹资金的使用情况进行监督。甲方应定期向乙方公开资金使用情况，包括但不限于提供资金使用报表、发票、合同等相关资料。乙方有权随时要求甲方对资金使用情况进行解释和说明。4.资金调整：若因项目实际情况需要调整资金使用计划，甲方应提前通知乙方，并说明调整的原因、内容及对项目的影响。调整后的资金使用计划应经乙方书面同意后方可实施。五、收益分配1.收益分配原则：按照各方出资比例进行收益分配。民宿经营产生的收益在扣除相关成本、税费、预留发展资金等费用后，剩余部分按照乙方的出资比例进行分配。2.收益分配周期：原则上每年进行一次收益分配。具体分配时间为每年的[具体日期]前，甲方应在分配前[x]个工作日向乙方提供详细的收益分配方案，经乙方确认后进行分配。3.收益分配方式：收益分配以货币形式支付至乙方指定的银行账户。六、股权设置与管理1.股权设置：众筹成功后，甲方将根据各方出资情况，合理设置股权结构。乙方作为众筹参与人，将按照其出资比例享有相应的股权权益。具体股权比例为乙方出资占总出资的比例[x]%。2.股权管理：甲方负责办理股权登记等相关手续，并按照法律法规及公司章程的规定对股权进行管理。乙方作为股东，享有股东的各项权利，包括但不限于表决权、知情权、分红权、优先认购权等，并应履行股东的各项义务，包括但不限于遵守公司章程、按时足额缴纳出资等。七、项目运营与管理1.运营模式：甲方负责民宿的日常运营管理工作，包括但不限于客房预订、客户服务、市场营销、人员管理等。甲方应建立健全运营管理制度，确保民宿运营的规范化、专业化、高效化。2.服务标准：甲方应制定明确的服务标准，为客户提供优质的住宿服务。服务标准应包括但不限于客房卫生标准、服务人员礼仪规范、餐饮质量标准等内容。3.营销推广：甲方应积极开展民宿的营销推广活动，提高民宿的知名度和美誉度。营销推广费用由民宿经营收益中支出，具体费用预算及使用计划应纳入资金使用计划并经乙方审核同意。4.财务核算：甲方应建立健全财务核算制度，定期进行财务审计，确保财务数据的真实、准确、完整。财务报表应定期向乙方公开，接受乙方监督。八、退出机制1.正常退出：在符合以下条件之一的情况下，乙方可以申请正常退出众筹项目：众筹期限届满，众筹成功且民宿开业运营满[x]年后，乙方可书面申请退出，甲方应按照本协议约定回购乙方持有的众筹份额及相应股权，回购价格为本金加上按照[x]%年利率计算的利息。经甲方同意，乙方将其持有的众筹份额及相应股权转让给第三方，且该第三方符合甲方设定的受让条件。转让完成后，乙方退出众筹项目，甲方应协助办理相关手续。2.特殊退出：在出现以下特殊情况时，乙方可以申请特殊退出众筹项目：因不可抗力因素导致民宿项目无法继续进行，且经各方协商一致同意终止项目的，甲方应在扣除已发生的合理费用后，将剩余众筹资金无息退还乙方，并按照乙方出资比例分配已取得的收益。甲方严重违反本协议约定，导致乙方无法实现投资目的的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[x]个工作日内，将乙方所出资金本金及按照[x]%年利率计算的利息退还乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.退出程序：乙方申请退出众筹项目的，应提前[x]个工作日向甲方提交书面申请。甲方收到申请后，应在[x]个工作日内进行审核，并给予乙方书面答复。经甲方同意后，双方按照本协议约定办理相关退出手续。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定使用众筹资金，擅自挪用或改变资金用途的，甲方应立即返还挪用的资金，并按照挪用金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额足额缴纳众筹资金的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已缴纳的部分资金作为违约金。3.若甲方未按照本协议约定向乙方公开项目进展情况、资金使用情况或收益分配情况等信息，或提供虚假信息的，应按照每次[x]元的标准向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方泄露本项目相关信息的，应向对方支付违约金人民币[x]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。5.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方分配收益的，每逾期一日，应按照未分配收益金额的[x]%向乙方支付违约金。6.若甲方违反本协议约定的退出机制相关规定，拒绝回购乙方众筹份额或协助办理股权转让手续的，应按照乙方众筹份额本金及预期收益总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。十、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，