铺面租赁转让协议书

铺面租赁转让协议书合同编号：[合同编号具体内容]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称"该铺面"）租赁权，现甲方有意将该铺面租赁权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就铺面租赁转让事宜达成如下协议：一、铺面基本情况及租赁情况1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.铺面面积：该铺面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方已取得原出租方同意转让该铺面租赁权的书面证明（如有），乙方确认已知悉并认可该租赁期限剩余情况。4.租金及押金：原租赁合同约定的租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期及方式，如每月[具体日期]前支付]。原出租方收取的租赁押金为人民币[x]元。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向原出租方支付租金，并承担因租赁该铺面产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、管理费等。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方同意向甲方支付铺面租赁权转让费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包含甲方已支付的租赁押金退还权益、铺面现有装修、设备及其他与租赁相关的附属物品（如有）的价值等所有与该铺面租赁权相关的权益价值。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付转让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后积极协助乙方办理相关租赁权转让手续。在乙方与原出租方签订新的租赁合同且新合同生效后[x]日内，乙方将剩余转让费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取铺面租赁权转让费用。有权要求乙方按照本协议及原租赁合同约定使用该铺面。2.义务：保证对该铺面租赁权拥有合法的处分权，确保该租赁权不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方提供原租赁合同原件及相关租赁文件资料，并协助乙方与原出租方办理租赁权转让手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与原出租方沟通协商等，确保转让手续顺利完成。如实向乙方告知该铺面的实际使用情况、装修情况、设备设施情况及其他与租赁相关的重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。在本协议签订后至租赁权转让手续办理完毕期间，妥善保管该铺面内的现有装修、设备及其他附属物品（如有），不得擅自损坏或搬走，确保其完好无损地交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利：有权在本协议约定的条件下受让该铺面租赁权，并按照自己的意愿使用该铺面。在租赁权转让手续办理完毕后，有权要求甲方交付该铺面及相关附属物品（如有）。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让费用。按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式及其他条款履行租赁义务，按时向原出租方支付租金及相关费用，不得拖欠。在租赁期间，合理使用该铺面及其附属设施设备，不得擅自改变铺面结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得原出租方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。因乙方使用不当造成铺面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守原租赁合同及相关法律法规关于租赁铺面的各项规定，包括但不限于环境卫生、消防安全等方面的规定，如因乙方原因导致违反相关规定而产生的一切责任和损失，由乙方自行承担。在租赁期满或本协议解除后，按照原租赁合同约定将该铺面及附属设施设备完好无损地交还原出租方。四、租赁权转让手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后[x]日内共同前往原出租方处办理租赁权转让手续。原出租方应在收到甲乙双方提交的转让申请及相关资料后[x]日内进行审核，并决定是否同意转让。如原出租方同意转让，甲乙双方应协助原出租方办理租赁合同变更等相关手续，所需费用按照原租赁合同约定或协商确定。2.若原出租方不同意转让，或者因甲乙双方原因导致租赁权转让手续无法办理成功，本协议自动解除，甲方应在协议解除后[x]日内将乙方已支付的定金全额退还乙方，双方互不承担违约责任。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利受让该铺面租赁权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的转让费用及定金，并按照转让费用总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若乙方未按照原租赁合同约定履行租赁义务，拖欠租金或其他费用超过[x]日的，原出租方有权解除租赁合同，由此给甲方和原出租方造成的一切损失由乙方承担。乙方除应支付拖欠的租金及费用外，还应按照原租赁合同约定的租金标准的[x]%向甲方支付违约金，并按照转让费用总额的[x]%向原出租方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或商业秘密的，应向对方支付转让费用总额的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因产生的问题，尽力减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订