楼房代销合同协议

楼房代销合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"）欲委托乙方进行代销，乙方具备楼房代销的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代销楼房事宜达成如下协议：一、代销楼房具体描述1.楼房位置：[楼房详细地址，具体到门牌号]2.楼房建筑面积：[x]平方米3.楼房户型结构：[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]4.楼房楼层：[所在楼层]5.楼房朝向：[朝向，如坐北朝南等]6.楼房现状：[说明楼房是否为毛坯房、简装房或精装房等情况]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方代销楼房的进展情况，包括客户看房、洽谈等信息。对乙方的代销行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。在代销期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自降低代销价格。若乙方擅自降价，甲方有权要求乙方补足差价或解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的楼房相关资料，包括但不限于楼房产权证书、建筑图纸、质量验收报告等，并保证所提供资料的合法性和有效性。若因甲方提供虚假资料导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与代销楼房相关的手续，如提供必要的授权文件、配合乙方与潜在客户签订看房协议等。按照本合同约定支付乙方代销费用。在代销期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行与乙方介绍的潜在客户签订楼房销售合同。若甲方违反此规定，甲方应按照本合同约定的代销费用总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取代销费用。根据市场情况和楼房特点，制定合理的代销方案，包括但不限于定价策略、促销活动等。有权要求甲方协助提供与代销楼房相关的必要文件和信息。在代销期限内，若因甲方原因导致代销工作无法正常进行，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.义务以专业、诚信的态度为甲方代销楼房，积极拓展客户资源，努力促成楼房销售交易。向潜在客户如实介绍楼房的情况，不得故意隐瞒或夸大楼房的优点或缺点。若因乙方虚假宣传导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。及时将客户的反馈信息告知甲方，协助甲方与客户进行沟通和协商，促进楼房销售合同的签订。在代销期限内，定期向甲方提交代销工作报告，内容包括客户看房情况、意向客户信息、销售进展等。妥善保管甲方提供的楼房相关资料，不得泄露给任何第三方。代销期限届满或本合同解除后，乙方应将相关资料返还给甲方。三、代销期限本合同代销期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代销期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方欲提前终止本合同，应提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。四、代销费用及支付方式1.代销费用：乙方代销成功后，甲方按照楼房实际成交价格的[x]%向乙方支付代销费用。2.支付方式：在楼房销售合同签订且甲方收到购房款后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代销费用。乙方应在收到代销费用后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、销售价格及调价机制1.销售价格：甲方委托乙方代销楼房的初始销售价格为每平方米[x]元，总售价为人民币[x]元。2.调价机制：在代销期限内，乙方有权根据市场行情和销售情况，在与甲方协商一致的情况下，对楼房销售价格进行调整。若乙方提出调价建议，应提前[x]日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可执行。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的代销费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行代销义务，如未如实介绍楼房情况、未及时提交代销工作报告等，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方在甲方要求的期限内仍未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代销费用，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。4.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，双方应协商继续履行本合同或解除本合同。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与