楼地买卖合同协议

楼地买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体楼地位置及详细描述]的楼地（以下简称"该楼地"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该楼地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼地位置：该楼地位于[详细地址]，其四至为东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。2.楼地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该楼地面积为[x]平方米（以实际测量或产权登记为准）。3.楼地现状：地上建筑物情况：[详细描述地上建筑物的数量、结构、层数、用途等，例如有[x]栋建筑物，结构为[具体结构类型]，层数为[x]层，用途为[居住/商业/工业等]，建筑物目前的使用状况及是否存在质量问题等]。土地使用性质：[明确土地的使用性质，如出让、划拨等，并说明土地剩余使用年限等情况]。配套设施：该楼地配套有[列举配套设施，如供水、供电、排水、通讯等设施的状况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付楼地价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定维护自身权益。2.义务保证对该楼地拥有合法的所有权或处分权，且该楼地不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该楼地合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该楼地的真实情况，包括但不限于楼地现状、地上建筑物情况、土地使用性质、配套设施等相关信息。协助乙方办理该楼地的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。过户费用按照法律规定各自承担。在协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该楼地，不得擅自改变其现状或损坏其附属设施。如因甲方故意或重大过失导致楼地损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该楼地及相关资料，并协助办理产权过户手续。在甲方履行协议义务后，有权获得该楼地的合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付楼地价款。配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料及相关证明文件，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。在协议签订后，对甲方提供的该楼地相关资料予以保密，不得擅自泄露给第三方。三、楼地价款及支付方式1.楼地价款：双方商定该楼地的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付楼地价款时，可冲抵楼地价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该楼地产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后[x]日内，乙方将剩余楼地价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部楼地价款（除尾款外）后的[x]日内，将该楼地交付给乙方。如因乙方原因导致交付延迟，交付时间相应顺延。2.交付方式：双方应在交付当日共同对该楼地及地上建筑物、配套设施等进行现场查验，并签署交付确认书。交付确认书应详细记载楼地的交付状态、交付时间等内容。甲方应将楼地的相关产权证书、钥匙等资料一并交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该楼地，每逾期一日，应按照楼地总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部楼地价款（除定金外），同时按照楼地总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该楼地存在的产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该楼地合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的楼地价款、利息、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用，并按照楼地总价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部楼地价款（除定金外）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照楼地总价款的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在合理期限内取得该楼地产权证书的，甲方应承担相应赔偿责任，乙方有权解除本协议的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部楼地价款（除定金外），同时按照楼地总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付楼地价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照楼地总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延迟或无法办理，乙方应承担全部责任，每逾期一日，应按照楼地总价款的[x%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法