签购地皮合同协议

签购地皮合同协议甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[地皮详细地址]的地皮（以下简称"该地皮"），愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.地皮位置：该地皮位于[具体地理位置，精确到门牌号、方位等]，其四至为：东至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。2.地皮面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该地皮面积为[x]平方米（以最终实际测量为准）。3.土地性质：该地皮的土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[商业/住宅/工业等具体用途]。土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止，剩余使用年限为[x]年。4.地上附着物：该地皮上现有[详细列举地上附着物情况，如建筑物、树木等]，具体以现场实际情况为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取地皮转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，有权出让该地皮，且该地皮不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供该地皮的相关产权证明文件、土地规划文件等资料的原件或复印件，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理地皮过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳相关税费等，因办理过户登记手续所需的应由甲方承担的费用由甲方承担。在本合同签订后至地皮过户登记手续办理完毕前，妥善保管该地皮，不得擅自改变其现状，不得进行有损乙方权益的行为。负责处理该地皮上现有地上附着物的相关事宜，确保乙方受让该地皮后能够正常使用，因地上附着物问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料、协助办理过户登记手续等。在甲方履行本合同义务后，有权要求甲方交付该地皮及相关资料。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对受让的地皮享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮转让款。按照法律法规及本合同约定的要求和程序办理地皮受让的相关手续，承担办理手续过程中应由乙方承担的费用，如契税、登记费等。在办理地皮过户登记手续过程中，提供真实、有效的身份证明文件及其他相关资料。受让该地皮后，应按照土地规划用途合理使用，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并承担相应费用。三、地皮转让款及支付方式1.地皮转让款总额：双方经协商一致，确定该地皮的转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作地皮转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付地皮转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该地皮过户登记手续办理完毕，且乙方取得新的土地产权证书后的[x]日内，乙方将剩余地皮转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________乙方应将地皮转让款支付至上述指定账户，以银行转账记录作为付款凭证。如因甲方原因变更收款账户，应提前通知乙方。四、地皮交付及过户登记1.地皮交付在乙方按照本合同约定支付首付款后，甲方应在[x]日内将该地皮及相关资料交付给乙方。交付时，双方应共同对该地皮的现状进行确认，并签署地皮交付确认书。地皮交付前，该地皮所产生的一切费用（如土地使用税、水电费等）由甲方承担；地皮交付后，所产生的费用由乙方承担。2.过户登记双方应在本合同签订后[x]日内，共同向土地管理部门申请办理地皮过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供相关资料，配合办理过户登记手续。因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户登记手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致未能按时办理过户登记手续的，违约方应按照本合同约定承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供相关资料、协助办理过户登记手续，或所提供资料存在虚假、瑕疵等问题，导致乙方无法正常受让该地皮或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地皮转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同。若甲方擅自改变该地皮现状，或在本合同签订后至地皮过户登记手续办理完毕前，将该地皮另行转让给他人或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该地皮所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照地皮转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同。如因甲方原因导致地上附着物问题给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付地皮转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地皮转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定办理地皮受让的相关手续，或提供虚假资料，导致无法办理过户登记手续或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任，并按照地皮转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照地皮转让款总额的[x]%向甲方支付违约金，并负责恢复土地原状。乙方已支付的款项不予退还，因改变土地用途所产生的一切费用及法律责任由乙方承担。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括：双方身份证明文件