空调运行合同协议

空调运行合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有空调设备，需要专业的运行维护服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方空调设备的运行事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）空调设备详情1.设备名称及型号：甲方拥有的空调设备包括但不限于[品牌及型号1]、[品牌及型号2]、[品牌及型号3]等各类空调机组，具体设备清单详见本协议附件一《空调设备清单》。2.设备位置：上述空调设备分布于甲方位于[详细地址]的办公场所、生产车间、仓库等不同区域，具体位置以实际安装地点为准。（二）服务内容1.日常运行管理乙方负责对甲方空调设备进行日常开机、关机操作，并根据实际需求调节空调设备的运行参数，包括但不限于温度、湿度、风速等，以确保室内环境达到舒适要求。2.设备巡检乙方安排专业技术人员按照规定的巡检周期对空调设备进行巡检，检查设备的运行状况，包括但不限于压缩机、风机、冷凝器、蒸发器等关键部件的运行声音、温度、压力等参数是否正常，电气系统是否正常，制冷剂是否泄漏等。每次巡检需填写详细的巡检记录，巡检记录应包括巡检时间、设备名称及型号、巡检部位、发现的问题及处理情况等内容，巡检记录需提交给甲方存档。3.故障维修在空调设备运行过程中，如出现故障，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内响应（紧急故障应在[x]小时内到达现场），对故障进行诊断和修复。乙方应使用原厂正品配件进行维修，确保维修质量。对于因乙方维修不当导致的设备损坏或其他问题，乙方应承担相应的赔偿责任。维修完成后，乙方需向甲方提交维修报告，维修报告应包括故障原因、维修措施、更换的配件清单等内容。4.保养维护乙方定期对空调设备进行保养维护工作，包括但不限于清洁空调室内外机、更换空气过滤器、添加润滑油、检查和紧固设备连接件等。保养维护工作应按照设备制造商的要求及行业标准进行，以延长设备使用寿命，确保设备性能稳定。乙方应在每次保养维护工作完成后向甲方提交保养维护报告，报告内容包括保养维护时间、设备名称及型号、保养维护项目、发现的问题及处理情况等。5.能耗监测与分析乙方负责对甲方空调设备的能耗情况进行监测，定期统计设备的用电量、用水量等能耗数据，并进行分析。根据能耗分析结果，为甲方提供节能建议和优化方案，协助甲方降低空调设备的运行成本。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供空调设备运行服务。有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供空调设备的详细资料，包括设备清单、安装位置、使用说明书、维修记录等，协助乙方了解设备状况。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于进入设备运行区域的通道、电源接入点等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。在空调设备出现故障或异常情况时，及时通知乙方，并配合乙方进行维修和检查工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事空调设备运行服务所需的专业资质和技术人员，确保服务质量符合国家相关标准和行业规范。严格按照本协议约定的服务内容、服务标准和服务期限为甲方提供优质、高效的服务。遵守甲方的工作制度和安全规定，在服务过程中采取必要的安全防护措施，确保自身及第三方人员的人身安全和财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的专业素质和服务水平。保守甲方的商业秘密和技术秘密，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。如因乙方泄露信息给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.经双方协商确定，甲方应向乙方支付的空调运行服务费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.上述服务费用包含乙方提供本协议约定的全部服务内容所需的费用，包括但不限于人员工资、设备配件费、差旅费、管理费、税费等。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.剩余服务费用，甲方应在每季度末的最后一个月内支付当季度费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在收到甲方支付的服务费用后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、服务标准或服务期限提供服务，乙方应负责免费整改，直至达到协议要求。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方提供的服务存在质量问题，导致甲方空调设备损坏或无法正常运行，乙方应负责免费维修或更换设备，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密或技术秘密，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定的时间响应甲方的维修通知或未在规定时间内到达现场进行维修，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[x]元。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行。若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议终止后，双方应按照法律法规的规定及本协议的约定履行相关义务，包括但不限于结算服务费用、清理债权债务、返还相关资料等。（四）其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致