楼顶租房合同协议

楼顶租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]楼顶的房屋及相关场地（以下简称"租赁物"），乙方有意承租该租赁物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁物具体描述1.位置：该租赁物位于[具体地址]楼顶，东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：租赁物总面积为[x]平方米，其中房屋面积为[x]平方米，场地面积为[x]平方米。3.房屋状况：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，共[x]间，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗等]。4.场地状况：场地为[地面材质，如水泥地面等]，较为平整，可满足乙方[使用目的，如堆放货物、停放车辆等]需求。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月/日根据市场行情及相关因素进行调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策规定，对租赁物进行必要的修缮、改造等，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证租赁物的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付租赁物，如因甲方原因导致乙方不能按时使用租赁物，应承担相应的违约责任。甲方应负责租赁物的维修保养，确保其符合正常使用要求。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁物，在租赁期限内享有租赁物的使用权。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如对租赁物进行维修保养等。在租赁期限内，乙方对租赁物进行的合理装修、改造等，在合同期满或解除后，有权拆除（但不得损坏租赁物原有结构）。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变其用途。如需改变用途，须经甲方书面同意。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施。如因乙方原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁物，并保证租赁物及其附属设施完好无损。五、租赁物的使用与维护1.使用规定乙方应按照租赁物的设计用途合理使用，不得超负荷使用或进行危及租赁物安全的活动。乙方如需对租赁物进行装修、改造或增设他物，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，且不得影响租赁物的结构安全和外观。在合同期满或解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状。2.维护责任租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修保养，确保其安全可靠。乙方应负责租赁物内部设施及乙方自行增设部分的日常维护保养，如发现问题应及时通知甲方。因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致租赁物损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的时间和方式按时缴纳。2.其他费用：乙方在租赁期间因使用租赁物而产生的其他费用，如物业管理费、卫生费等，均由乙方自行承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付租赁物、未及时维修租赁物等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等，甲方有权采取以下措施：要求乙方限期改正，并按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]天仍未改正，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.如乙方逾期支付租金累计超过[x]天或擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权解除本合同。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补