木屋施工合同协议

木屋施工合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造木屋，乙方具备木屋建造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造木屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.木屋建造地点：位于[具体地址]。2.木屋规格及设计要求木屋整体风格为[风格描述]，建筑面积约为[x]平方米。具体尺寸为长[x]米、宽[x]米、高[x]米，房屋层数为[x]层。木屋的结构设计应符合国家建筑结构安全标准，采用[具体结构形式，如轻型木结构等]，确保木屋的稳定性和安全性。木屋的外观装饰要求为[详细描述外观装饰材料、颜色搭配等]，门窗采用[门窗材质及规格]，以保证木屋的美观性和实用性。室内布局包括[列举各个房间的功能及布局情况]，水电线路铺设应符合相关安全规范，预留足够的插座和开关位置。3.配套设施木屋配备[列举如卫生间洁具品牌及型号、厨房厨具配置等配套设施明细]。屋外设置[如露台、遮阳棚等具体配套设施情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对木屋建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付工程款。向乙方提供木屋建造所需的场地，并确保场地具备施工条件，包括但不限于场地平整、通水通电等。协助乙方办理与木屋建造相关的审批手续（如需要），提供必要的文件和资料。及时对乙方完成的工程部分进行验收，如发现问题应及时通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照本协议约定的规格、设计要求及质量标准进行木屋建造，确保工程质量符合国家相关标准和本协议约定。自行组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，施工人员应遵守施工现场的各项规章制度。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照施工进度计划合理安排施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。在施工过程中，如发现实际情况与本协议约定不符或存在其他需要变更设计的情况，应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行调整。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供木屋的质量保修服务，保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致木屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本木屋建造工程的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方完成木屋主体结构施工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收款：木屋工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：工程款的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在质量保修期满后，如无质量问题，甲方应在[x]日内将质量保证金无息支付给乙方。四、工程工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程应于开工之日起[x]天内竣工，即[具体竣工日期]。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前[x]天以书面形式通知乙方，并承担乙方因此增加的费用。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。因不可抗力或政府原因等非甲乙双方原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任。但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准木屋建造应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照本协议约定的规格、设计要求及质量标准进行施工，确保每一个环节都符合质量要求。2.验收程序乙方完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内进行验收，如验收合格，应签署验收意见；如验收不合格，甲方应提出整改意见，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。木屋工程全部竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。工程竣工验收合格后，双方应办理工程交接手续，乙方应将木屋及相关资料移交给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工或延误工期的，应承担乙方因此增加的费用，并按照本协议约定承担工期延误的责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期竣工，应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双