楼房采购合同协议

楼房采购合同协议甲方（采购人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（供应商）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有采购楼房的需求，乙方具备提供相关楼房及服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方采购乙方楼房事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.楼房基本信息乙方提供的楼房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，建筑结构为[结构类型]，规划用途为[用途类型]。该楼房为[具体层数]层，甲方所购楼房位于第[x]层。楼房配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如电梯、消防设施、供水供电系统等]。2.房屋交付标准乙方应按照国家及地方相关建筑质量标准和规范进行施工建设，确保楼房质量合格。交付时，楼房应达到以下标准：墙面地面平整光洁，无裂缝、空鼓等缺陷；门窗安装牢固，开启灵活，密封良好；水电线路铺设符合设计要求，能够正常使用；厨房、卫生间等功能性区域防水处理到位，无渗漏现象。3.相关服务内容乙方负责协助甲方办理楼房产权登记手续，提供办理产权所需的各项资料，并积极配合相关部门的审核工作。在楼房交付后，乙方应提供一定期限的物业服务，服务内容包括但不限于小区环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。具体服务标准和期限在本合同附件中详细约定。二、权利与义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定的标准和方式接收楼房。在楼房交付前，有权对楼房的建设进度和质量进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定提供相关服务。义务按照本合同约定的时间和方式支付楼房采购款及相关费用。配合乙方办理楼房交付及产权登记等手续，提供必要的协助和资料。遵守乙方提供的物业服务规定，合理使用楼房及附属设施设备。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定收取楼房采购款及相关费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照合同约定的时间、质量标准和交付方式向甲方交付楼房及相关服务。对楼房质量承担保修责任，在保修期内对出现的质量问题及时进行维修处理。严格遵守国家及地方关于房地产开发和销售的法律法规，保证所售楼房合法合规。向甲方提供真实、准确、完整的楼房信息及相关资料，不得隐瞒或虚报任何重要情况。三、楼房采购款及支付方式1.楼房采购款总额甲方应向乙方支付的楼房采购款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付采购款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：在楼房建设进度达到[具体进度节点，如主体结构完工、内外装修完成等]后，甲方向乙方支付采购款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。验收款：楼房交付经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付采购款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在乙方协助甲方办理完楼房产权登记手续后[x]日内，甲方向乙方支付剩余采购款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、楼房交付1.交付时间乙方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的楼房交付给甲方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内完成交付。2.交付手续在楼房交付前，乙方应书面通知甲方交付时间和地点，并提供楼房验收所需的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。甲方应在接到交付通知后[x]日内，与乙方共同对楼房进行验收。验收合格的，双方签署楼房交接单；验收不合格的，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到合同约定标准后重新组织验收。五、产权登记1.乙方协助义务乙方应在楼房交付后[x]日内，按照国家及地方相关规定，协助甲方办理楼房产权登记手续。乙方应提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合甲方与相关登记部门的沟通协调工作。2.费用承担办理楼房产权登记所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税等；乙方应承担的费用包括但不限于土地增值税、营业税等（如有）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付采购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已交付楼房部分对应的采购款及违约金，同时甲方应按照采购款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定配合乙方办理相关手续或提供资料，导致乙方无法按时完成交付或产权登记等工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准和交付方式向甲方交付楼房，每逾期一日，应按照采购款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还已支付的预付款，同时乙方应按照采购款总额的[x]%向甲方支付违约金。若楼房质量不符合本合同约定标准，乙方应负责免费维修或整改，直至达到合同要求。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定提供相关服务或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；经整改仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方隐瞒或虚报楼房重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可