简约售房合同协议

简约售房合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[x]层，房号为[x]室。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如面积出现误差，双方同意按照本合同约定的方式进行处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如有任何不实陈述，甲方愿意承担由此给乙方造成的一切损失，并承担违约责任。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[x]元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合办理各项手续。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方负责缴纳。4.甲方应在本合同约定的交房时间前腾空房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好，交付给乙方时应保证房屋能够正常使用。5.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。6.在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如甲方愿意继续履行合同的，乙方应继续履行付款义务，并按照上述标准支付逾期违约金。3.乙方应在签订本合同后积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照房地产管理部门的要求缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。4.乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。如乙方在验收后未提出异议，则视为乙方认可房屋及附属设施设备的现状。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内交付房屋，交付日期相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的名称、数量、规格等信息。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料。3.费用承担：房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后的上述费用由乙方承担。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户时间延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.费用承担：办理房屋产权过户手续过程中产生的应由双方各自承担的税费及其他费用，按照国家相关法律法规的规定执行。应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方负责缴纳。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如乙方愿意继续履行合同的，甲方应继续履行合同义务，并按照上述标准支付逾期违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如甲方愿意继续履行合同的，乙方应继续履行付款义务，并按照上述标准支付逾期违约金。3.如因甲方原因导致房屋权属存在纠纷或限制交易的情形，影响乙方取得房屋产权的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。4.如因乙方原因导致房屋产权过户手续未能按时办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字