建房验收合同协议

建房验收合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（验收方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方委托乙方对其自建房屋进行验收，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[详细地址]。2.房屋结构：[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.建筑面积：[具体面积数值]平方米，其中地上建筑面积为[地上面积数值]平方米，地下建筑面积为[地下面积数值]平方米（如有）。4.层数：[层数]层。5.户型：[户型描述，如两室一厅一厨一卫等]。（二）建房具体内容1.基础工程：包括但不限于地基处理、基础浇筑等，应符合设计要求及相关建筑规范，确保房屋基础牢固稳定。2.主体工程：墙体砌筑应保证垂直平整，砖缝均匀一致；梁柱浇筑应密实，无蜂窝麻面、露筋等质量问题；楼板铺设应平整，厚度符合设计标准。3.屋面工程：屋面防水处理应到位，防水层应无渗漏现象；屋面排水坡度应符合设计要求，排水顺畅。4.装饰装修工程：内外墙抹灰应平整光滑，无裂缝、空鼓等缺陷；门窗安装应牢固，密封性能良好；地面铺设应平整，无明显高低差。5.水电安装工程：电线电缆铺设应符合安全规范，电线规格、插座开关位置应符合设计要求；给排水管道安装应牢固，无渗漏现象，水压、水质应符合相关标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和方式进行验收。对验收过程及结果有知情权，有权查阅验收报告等相关资料。2.义务向乙方提供建房相关的资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料清单及质量证明文件等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方开展验收工作，提供必要的便利条件，如安排人员配合、开放房屋各部位等。按照本协议约定支付验收费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取验收费用。根据本协议约定及相关建筑规范、标准对房屋进行验收，并出具验收报告。2.义务组建专业的验收团队，验收人员应具备相应的专业资质和经验。严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、标准对房屋进行全面、细致的验收，确保验收结果客观、公正、准确。在验收过程中发现质量问题时，应及时以书面形式通知甲方，并提出整改意见和建议。向甲方提供详细的验收报告，报告内容应包括房屋各部分的验收情况、存在的问题及整改建议等。三、验收标准及流程（一）验收标准1.严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、标准进行验收，具体标准如下：《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB502022018）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB502042015）《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB502032011）《屋面工程质量验收规范》（GB502072012）《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB502102018）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB502422002）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB503032015）以及其他相关专业工程质量验收规范。2.若国家及地方现行规范、标准有更新或调整，以最新版本为准。（二）验收流程1.准备阶段乙方在收到甲方验收通知后，应提前[x]个工作日与甲方沟通验收时间，并组建验收团队。甲方应在验收前准备好建房相关资料，确保现场具备验收条件，如清理房屋内外杂物、保持水通电通等。2.初步检查验收团队对房屋的整体外观、结构布局、层数等基本情况进行检查，与设计图纸及合同约定进行核对。检查房屋的基础、主体结构等关键部位，查看是否有明显的质量缺陷，如裂缝、倾斜等。3.详细检查按照各分项工程质量验收规范，对基础工程、主体工程、屋面工程、装饰装修工程、水电安装工程等进行详细检查。采用专业检测工具和方法，对房屋的各项性能指标进行检测，如墙体垂直度检测、楼板厚度检测、防水性能检测、电气绝缘电阻检测等。4.资料审查乙方对甲方提供的建房相关资料进行审查，确保资料与实际施工情况相符，资料的完整性和有效性符合要求。5.问题记录与沟通在验收过程中，如发现质量问题或不符合验收标准的情况，验收人员应及时记录，并与甲方现场沟通。对于一般性问题，乙方应提出整改建议，要求甲方限期整改；对于严重影响房屋结构安全和使用功能的问题，乙方应立即书面通知甲方，并要求甲方采取有效的整改措施。6.验收报告出具验收结束后，乙方应在[x]个工作日内出具验收报告。验收报告应包括验收依据、验收范围、验收方法、验收情况、存在问题及整改建议等内容，并由验收人员签字确认，加盖乙方公章。乙方应将验收报告一式[x]份提交给甲方，甲方签收后视为乙方已完成验收工作。四、验收费用及支付方式（一）验收费用双方约定本次建房验收费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应在收到乙方验收报告后的[x]个工作日内，将验收费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方开展验收工作，导致验收工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定支付验收费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权暂停验收工作，并要求甲方支付已完成验收工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和流程进行验收，或者出具虚假的验收报告，乙方应承担相应的法律责任，并退还甲方已支付的验收费用，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未在本协议约定的时间内出具验收报告，每逾期一日，应按照验收费用的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的验收费用，同时乙方应按照验收费用的[x%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有