联营场地合同协议

联营场地合同协议甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意就联营场地事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、联营场地基本情况1.场地位置本联营场地位于[具体地址]，场地面积为[x]平方米。该场地的具体位置以双方共同确认的场地平面图为准。2.场地用途该场地仅用于[双方约定的具体经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、联营期限联营期限自[起始日期]起至[结束日期]止。联营期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方按照本协议约定使用场地及开展经营活动。对联营场地享有所有权及相关权益，有权按照法律法规及本协议约定收取相关费用。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方改正违约行为、支付违约金、解除本协议等。2.义务保证联营场地具备合法经营条件，提供场地相关的产权证明或合法使用证明等文件。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付场地，并确保场地在交付时符合正常使用要求。负责协调与场地相关的外部关系，如协助乙方办理经营所需的相关证照、解决可能出现的与周边居民或其他单位的纠纷等，但因乙方自身原因导致的除外。（二）乙方权利义务1.权利在联营期限内，有权按照本协议约定使用联营场地开展经营活动。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定经营项目、经营方式及管理模式等。对联营场地的装修、设备添置等享有一定的自主权，但应事先书面通知甲方，并不得损害场地原有结构及甲方权益。2.义务按照本协议约定的用途合法使用联营场地，不得擅自转租、转借或改变场地用途。如需部分或全部转租场地，必须事先书面征得甲方同意，并与次承租人签订相关协议，明确各方权利义务。按时足额向甲方支付本协议约定的各项费用，包括但不限于场地租金、管理费、水电费等。自行负责经营活动中的一切费用开支，包括但不限于人员工资、税费、设备维护费、广告宣传费等，并承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。遵守国家法律法规及本协议约定，诚信经营，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。在经营过程中应采取必要措施保障场地及周边环境的安全、卫生，不得影响周边居民的正常生活和工作秩序。定期对联营场地进行维护和保养，确保场地设施设备的正常运行。如因乙方原因造成场地及设施设备损坏，应负责及时修复或赔偿。在联营期满或本协议提前解除时，按照甲方要求将场地及附属设施设备完好无损地交还甲方，并清理场地内的所有物品。如乙方逾期交还场地，应按照本协议约定的租金标准的[x]倍向甲方支付场地占用费。四、费用及支付方式（一）费用明细1.场地租金乙方应按照每月每平方米[x]元的标准向甲方支付场地租金，每月租金共计人民币[x]元。租金应根据市场行情及场地实际情况，每[调整周期]进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.管理费甲方每月向乙方收取管理费人民币[x]元，用于场地的公共区域维护、安保、保洁等服务。3.水电费乙方应按照实际使用量，每月向甲方或相关供水供电部门支付水电费。水电费价格按照国家规定的标准执行，如遇政策调整，按照新的标准执行。（二）支付方式乙方应在每月[支付日期]前，将当月的场地租金、管理费及上月水电费支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。五、场地装修及设备添置1.装修规定乙方如需对场地进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修设计图纸、施工进度计划、安全保障措施等内容。装修过程中，乙方应遵守国家有关建筑装修的法律法规及相关规定，确保装修工程质量和安全。如因乙方装修导致场地结构损坏或其他安全隐患，乙方应承担全部修复责任及由此造成的一切损失。2.设备添置乙方自行决定在场地内添置的设备，其所有权归乙方所有。在联营期满或本协议提前解除时，乙方有权自行处置，但不得损害场地原有结构及甲方权益。如乙方添置的设备对场地有附着或添附情况，在双方协商一致的情况下，可按照设备的折旧情况及对场地的增值情况进行合理补偿后归甲方所有。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付场地，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的费用及按照已支付费用的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用场地，应根据乙方实际损失情况进行赔偿，并相应减少乙方应支付的租金等费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付全部费用及违约金。如乙方逾期超过[x]日仍未支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变场地用途、转租场地或从事违法违规经营活动，甲方有权立即解除本协议，收回场地，并要求乙方支付拖欠的费用、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方已支付的费用不予退还。3.若乙方未按照本协议约定的时间和要求交还场地，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x]倍向甲方支付场地占用费。同时，乙方应承担因逾期交还场地给甲方造成的一切损失。七、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商是否继续履行本协议或解除本协议。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：