酒店商铺合同协议

酒店商铺合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的酒店商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺用于[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[酒店具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米，以现状为准。商铺内部结构为[详细描述内部格局，如隔断情况、门窗位置等]。2.配套设施甲方提供给乙方使用的配套设施包括但不限于[列举如电力供应设备、上下水管道、通风系统等主要设施设备]，确保其正常运行。乙方有权在符合酒店整体管理规定的前提下，根据经营需要对商铺内部进行合理装修及布置，但不得破坏商铺主体结构及影响其他设施设备的正常使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度/月]调整一次，调整幅度根据市场行情及酒店经营状况协商确定，但调整幅度不得超过原租金标准的[x]%。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，乙方应妥善使用和保管商铺及相关设施设备。如乙方违反本合同约定或造成商铺及设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用；如押金不足以弥补损失的，乙方应负责补足。3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且商铺及设施设备完好无损的，甲方应在乙方交还商铺后[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或酒店管理制度的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应的措施。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回商铺的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付商铺及相关配套设施设备，并确保其正常使用。负责对酒店公共区域进行维护、保养和管理，包括但不限于走廊、电梯、消防设施等，确保乙方经营活动的正常进行。协助乙方办理相关经营手续，如营业执照、卫生许可证等，但相关费用由乙方自行承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回商铺。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用商铺及相关配套设施设备，开展合法的经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如交付商铺、维护设施设备等。在租赁期间，乙方对商铺进行装修及添置的设备设施，在不破坏商铺主体结构及符合酒店整体管理规定的前提下，享有所有权。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应负责恢复商铺原状。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及酒店的各项管理制度，不得从事违法违规或损害酒店及其他租户利益的活动。应妥善使用和保管商铺及相关设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成损坏的，应负责修复或赔偿。负责商铺内部的卫生清洁、安全保卫等工作，并承担相应费用。在租赁期间，如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及酒店的规定，确保施工安全。租赁期满或合同解除后，应如期交还商铺，并保证商铺及设施设备完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自留存任何物品或设施设备。六、物业服务1.甲方委托[物业服务公司名称]对酒店提供物业服务，乙方应按照物业服务合同的约定，向物业服务公司支付物业服务费用。2.物业服务内容包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备维修保养等。3.如乙方对物业服务质量有异议，可向甲方或物业服务公司提出书面意见，甲方应协调物业服务公司及时处理。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付商铺或提供相关配套设施设备，或擅自提高租金、提前收回商铺的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或物业服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及相关费用，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途、进行违法经营活动或损坏商铺及设施设备的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违约行为，恢复商铺原状，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还商铺的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]天的，甲方有权采取强制收回商铺等措施，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________