换房屋协议书范本

换房屋协议书范本甲方（原房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方各自拥有一套房屋，且双方均有换房的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方互换房屋事宜达成如下协议：一、互换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址1]。2.房屋建筑面积：[x]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋权属证书号：[具体证书编号]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址2]。2.房屋建筑面积：[x]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋权属证书号：[具体证书编号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件进行房屋互换。在互换房屋过程中，有权知悉乙方房屋的真实情况。2.义务保证对其提供互换的房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，承担因甲方原因导致的办理产权变更登记手续的相关费用。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件进行房屋互换。在互换房屋过程中，有权知悉甲方房屋的真实情况。2.义务保证对其提供互换的房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本协议约定的时间和方式向甲方交付房屋及相关资料。协助甲方办理房屋产权变更登记手续，承担因乙方原因导致的办理产权变更登记手续的相关费用。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用。三、房屋交付（一）交付时间双方应于[具体交付日期]互相交付房屋。（二）交付手续1.双方应在房屋交付当日共同对房屋的现状、附属设施设备等进行查验，并签署房屋交接清单。2.甲方应向乙方交付房屋的钥匙、房屋权属证书原件及其他相关资料；乙方应向甲方交付房屋的钥匙、房屋权属证书原件及其他相关资料。四、产权变更登记（一）变更登记时间双方应在房屋交付后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。（二）变更登记费用承担1.因甲方原因导致办理产权变更登记手续产生的费用，由甲方承担。2.因乙方原因导致办理产权变更登记手续产生的费用，由乙方承担。3.按照法律法规规定应由双方共同承担的费用，由双方各自承担相应份额。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋互换差价的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋互换差价的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的经济损失等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋互换差价的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋互换差价的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋互换差价的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋互换差价的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的费用、遭受的经济损失等。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋互换差价的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋互换差价的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议